Nyíregyháza, Kemecsei út

Irányár: 57.900 000 Ft.

Nyíregyháza-Sóstóhegy határán a fürdőtől 5 percre, (közigazgatásilag Kótajhoz tartozik) egy modern, kiváló kivitelesű, földszintes, rendkívül jó elrendezésű 210m2 –es, 3 szoba+nappalis, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, SZERKEZETKÉSZ Családi ház ELADÓ!
Az ingatlant megbízható, komoly referenciákkal rendelkező kivitelező építette 2023. januárjában, akár befejezését is vállalja!

A csendes aszfaltozott zsákutcában található ingatlan jellemzői:
Telekterület: 2400m²
körbekerített
villany, víz a telken belül található
A telek nagyságából adódóan akár tovább osztható.

149m² hasznos alapterület.
Belső elrendezése:
3 hálószoba, az egyik szobához fürdőszoba és gardrób szoba is tartozik.
A nappali, konyha, étkező egyterű kialakítású, kandalló előkészítése megtörtént.
2 fürdőszoba
8m2-es mosókonyha
2 m²-es vendég WC található.
Fedett terasz 26m²
Két beállásos garázs 37m², közvetlen bejárással a házba.

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI TOVÁBBÁ:
270 m2 EPS 20 cm vastag külsöház szigetelö anyag
járólapok : -79m2 60*60-as Fop Roma Pietra Lux
-31,24m2 22,5*90 Castana Beige kültéri járólap
beltéri ajtók: Verte Home G.4, matt üvegezéssel, sötét tölgy színben.

Az épület alapozása síkalappal történt helyenként a külpontosságnak és a teherosztásnak megfelelő vasalással. Az alaptestek a tartószerkezeti terv szerint C25/20-XC2-32-F3 betonból földfalak közé öntve készültek.
A teherhordó falak I. osztályú minőségben Porotherm 30 N+F falazóból készült.
A földszint feletti födém fűrészelt fenyő gerendákból (szeglemezes tartóból).
A tetőszerkezet enyhe lejtésű szeglemezes rácsostartó szerkezeti kialakítású.

Fémlemezes fedés készült, korcolt kivitelben aluminium 0,7 mm vastag fényes anyagból antracit színben.

Az ár tartalmazza a teljes tervdokumentációt,mely átadásra kerül.

Érdeklődni: +36 30 567 6676