Budapest, III. kerület

1113 m²-es, kiváló adottságú, üres építési telek eladó Óbuda egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Ürömhegyen.
Nyugodt, kertvárosias környezet, jellemzően újépítésű ingatlanokkal körülvéve.

👉 Ideális választás:
✔️ fejlesztőknek (ikerház, sorház, kisebb társasház)
✔️ magánszemélyeknek (saját új építésű otthon)
✔️ befektetőknek (stabil árak, jó értéknövekedési potenciál)

📐 Telek főbb paraméterei:
• Méret: 1113 m²
• Szélesség: 30 m
• Övezet: LKE-2/SZ-IK-1
• Beépíthetőség (felszín felett): 15%
• Zöldfelület: min. 75%
• Déli tájolás
• Nyeles telek (nyél: 3 m)
• Villany, víz, csatorna bekötve, gáz az utcában
• Bejárat a Jutas utca felől

🏗️ Beépítési lehetőség:
Családi ház, ikerház vagy akár 4 lakásos társasház is kialakítható.

📍 Környék & közlekedés:
• III. kerület, Ürömhegy
• Csendes, zöld, dombos környezet
• 219-es busz 4 perc sétára, H5 HÉV könnyen elérhető
• Óbuda központja és a belváros gyorsan megközelíthető

📞 Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!
Érdeklődjön üzenetben vagy telefonon, szívesen megmutatjuk a telket!
+36704543831