Budapest, XIV. kerület, Szabó József utca

Befektetésnek ideális lakás egyedülálló lokációval.
Kedvező ár-érték arány Terézváros és Erzsébetváros határán!
Érdekli egy stabil, hosszú távú ingatlanbefektetés?
Keressen telefonon!

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Budapest VII. kerületében, Terézváros és Erzsébetváros határán található.
Az ingatlan irányítószáma: 1071.
Központi elhelyezkedése miatt kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
Könnyen megközelíthető tömegközlekedési eszközökkel.
A környék dinamikusan fejlődő, kulturális és kereskedelmi szempontból is kiemelkedő.
Közelében számos étterem, kávézó és szórakozóhely található.
Parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Tégla építésű, klasszikus budapesti társasház.
Az épület 1931-ben épült, azóta folyamatosan karbantartották.
A háromszintes társasházban lift sajnos nincs.
Az épület külső megjelenése
A lakás, udvari kilátással rendelkezik, keleti tájolású.
Az épület szigetelése még hiányzik.közepes állapotú.
Erkély vagy terasz tartozik az ingatlanhoz, de annak mérete mindössze 4 nm.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A lakás 55 négyzetméteres, földszinti elhelyezkedésű.
Két szobával rendelkezik, közepes állapotú belső térrel.
Fűtését gáz cirkó biztosítja, ami energiatakarékos megoldás.
Az ingatlan tájolása keleti, ami reggelente kellemesen világos tereket biztosít.
Légkondicionálóval nem rendelkezik.
A belső terek jól alakíthatók, minimalizmusra és maximális helykihasználásra tervezve.
Az ingatlan ideális befektetési lehetőség hosszú távú bérbeadásra.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Erzsébetváros vibráló, fiatalos környéke nap mint nap megújul.
A környék ideális, ha kulturális és szórakoztató programokban bővelkedő helyet keres.
Számos neves étterem, kávézó, és bolt található pár perces sétára.
Kiváló közlekedési kapcsolatok, metró-, busz- és villamosmegállók a közelben.
Egészségügyi és oktatási intézmények is könnyen elérhetők.
Az utóbbi években intenzív fejlődésen ment keresztül.
Biztonságos, barátságos környezet, amely befektetők számára is csábító.