Budapest, XIV. kerület, Ond vezér sétány

Budapest zöldövezeti részén, a XIV. kerületi Füredi lakótelepen eladó egy világos, 55 m²-es,10.emeleti, gyönyörű, örökpanorámás, 3 szobás lakás befejezett panelprogramos házban.

A LAKÁS:
Tökéletes beosztású. A lakás minden helyisége az előszobából illetve a közlekedőből nyílik, vagyis KÜLÖN bejáratú. A konyha világos, ablakai a városra néznek. A tágas nappaliban az átadó pult mellett kapott helyet az étkező. A nappali és a hálószobák ablakai parkra néznek. Az előszobából érhető el továbbá a kamra, kádas fürdőszoba és a külön WC.
A lakás jó hangulatú, kellemes hőmérsékeltéről nyáron klíma, télen pedig egyedi mérőórás távfűtés gondoskodik., a Nyugati tájolásának valamint a nappali, a hálószobák és a konyha hatalmas műanyag thermoüveges, parkra és városra panorámás, redőnyös ablakainak köszönhetően egész nap világos.
A lakáshoz zárható, tároló igény esetén bérelhető.
Energetika tanúsítvánnyal és Villamos Biztonsági Felülvizsgálattal rendelkezik.

A HÁZ:
Az 1970-es évek végén épült, 2019-ben befejezett panelprogramos, tiszta, folyamatosan karbantartott, pénzügyileg rendezett, tíz emeletes dupla-liftes. A panelprogram keretében felújításra került:
• a ház teljes homlokzata, a lépcsőház
• a liftek,
• a nyílászárók,
• légtechnika,
• kaputelefon rendszer.
• fűtésrendszer
• Parkolás (nem fizető övezet)
A ház előkertjét a lakóközösség folyamatosan gondozza.

A KÖRNYÉK:
Zugló Budapest belvárosához közel található, rengeteg zöld területtel, ezért méltán kedvelt kerülete a városnak. Az infrastruktúra tökéletes. Elérhető távolságban van: pékség, boltok (Aldi, Spar), több patika, a Zuglói Eü-i Szakorvosi rendelő, háziorvosi rendelő (Örs vezér tere 23.), gyermekorvosi rendelő (XIV., Csertő park 3/c), kórház (Uzsoki utcai Kórház), több bank (OTP,Budapest Bank, Raiffeisen Bank,Unicredit, CIB Bank), bölcsőde, óvoda, iskola (általános iskolák, a BMSZC Neumann János Számítástechnikai Szakgimnázium), Posta, Cédrus Piac, kávézók, éttermek,pizzériák, kis üzletek,bevásárló központ (Árkád, Sugár), KIK, PEPCO, IKEA, Bubles Önkiszolgáló mosoda.
A közelben van katolikus és református templom is.

KIKAPCSOLÓDÁSI lehetőségek a közelben: Sugár mozi, éttermek, kávézók, szolárium.
Rekreációs övezetek is találhatóak a közelben: kosár pálya, focipálya, játszótér, Zsivora Park-köztéri Fitness pálya, amely csodás lehetőséget biztosít sportolásra, kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, hogy maguk mögött hagyják a nyüzsgő város zaját.
Több sportcentrum, edzőterem, (Sugár Fitness,Egressy Fitness, F1 Fitness,,) is található a közelben, így garantált a maximális kikapcsolódás a lakás közelében!

KÖZLEKEDÉS:
metro:M2
buszok: 44,45,67,277
trolibusz:80,81
HÉV:H8, H9
éjszakai járatok:907,908,931 busz

A KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 19.300,- Ft/hó, mely tartalmazza az alábbi díjakat, költségeket: a közös képviselet, szemétszállítás, felújítási alap, közös területek víz-, és áramfogyasztása. Minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő (gáz általány díjas). A házban kábel tv és internet szolgáltató is bent van.

A lakás tökéletes választás párok, családok, de akár üzletemberek, befektetők, illetve vidékről feljárók részére is. Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki szeretne nyugodt tágas környezetben élni, pár megálló távolságra a nyüzsgő várostól, de karnyújtásnyira minden infrastruktúrától.

Ha BEFEKTETŐként szeretne vásárolni, mérete, állapota és elhelyezkedése miatt ideális választás, hiszen gyorsan, magas áron kiadható az év bármely szakában akár hosszú, akár középtávra, így a megtérülés garantált.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is!

Kedves ügyfeleink, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. A Bankfüggetlen hitelcentrum az országban
elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy
szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.