Budapest, XI. kerület

77 𝐦2-𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚́́𝐭 𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐬𝐳𝐚𝐥 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐥𝐤𝐞𝐳𝐨̋ 𝐏𝐞𝐧𝐭𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬!

Kivételes, modern otthon a XI. kerület szívében – Kalotaszeg utca

Budapest XI. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Kalotaszeg utcában kínálom megvételre ezt a modern, kétszintes, 108 m²+ 77 m²(terasz) alapterületű, háromszobás lakást, amely a harmadik és negyedik emeleten helyezkedik el, Észak-Kelet-Nyugat tájolással.
A lakás a legújabb építészeti és technológiai megoldásokkal készült, így a kényelmet, a funkcionalitást és az esztétikumot egyaránt megtestesíti.

---

Kivételes lokáció:

A lakás Újbuda egyik legkeresettebb, mégis csendes utcájában található, pár percre az Allee Bevásárlóközponttól, a Móricz Zsigmond körtértől és a 4-es metrótól.
A környék infrastruktúrája kiváló: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és sportlétesítmények gyalogosan elérhetők, mégis nyugodt, zöldövezeti környezet veszi körül az ingatlant.

---

Főbb jellemzők:

* Alapterület: 108 m² + 77 m² terasz
* Emelet: III–IV. (belső kétszintes kialakítás)
* Szobák száma: 3
* Tájolás: Észak–Kelet–Nyugat
* Kivitelezés éve: újépítésű, modern stílus
* Parkoló: saját parkolóhely
* Tároló: zárt, külön bejáratú tároló a lakáshoz tartozik

---

Helyiségek és kialakítás:

A tágas, amerikai konyhás nappali közvetlenül kapcsolódik a nagy méretű teraszhoz, ami tökéletes helyszín a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.
Az emeleti hálószobák biztosítják a nyugalmat és a privát életteret, míg a két fürdőszoba kényelmes megoldást kínál akár családok, akár párok számára.

Belső elrendezés:

* Nappali + amerikai konyha
* 2 hálószoba
* 2 fürdőszoba
* Előtér
* Terasz + tetőkert

---

Műszaki felszereltség és extrák:

* Prémium minőségű burkolatok és szaniterek
* Modern hőszigetelt nyílászárók
* Hatékony, energiatakarékos fűtésrendszer
* Klímaberendezés előkészítés
* Videókaputelefon és biztonsági bejárati ajtó
* Saját parkolóhely és zárt tároló

---

A lakás hangulata:

A tágas terek, a nagy ablakfelületek és a kiváló tájolás miatt a lakás egész nap világos és barátságos.
A modern, mégis otthonos kialakítás tökéletes választás azoknak, akik a belvárosi kényelem mellett a nyugalmat és a minőséget is keresik.

---

Finanszírozás és vásárlás:

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható, amelyhez igény esetén díjmentes, profi hiteltanácsadást biztosítok.

---

Ajánlom:

* fiatal pároknak, akik a modern életstílust keresik,
* családoknak, akik számára fontos a biztonság és a nyugodt környezet,
* befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén.