Budapest, XXII. kerület, Mintakert utca

Érdeklődni:
o67o5oo4467

Eladó új építésű, exkluzív kivitelezésű kétszintes egyedülálló családi ház Nagytétény csendes, kertvárosi részén.
A vételár a befejezett kulcsrakész állapotra vonatkozik.
Átadás várható időpontja: 2025. III. negyedév

INGATLAN HELYSZÍNE:
XXII. kerület Nagytétény-Óhegy részén található a Bartók Béla út és Dózsa György út közötti részen, egy csendes, de kiválóan megközelíthető helyen. Óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár a közelben, számos bevásárlási
lehetőség a környéken.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Gondosan megtervezett családi ház a mai igényeknek és elvárásoknak megfelelően,
színvonalas műszaki tartalommal kerül megépítésre.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Össz alapterülete 257 nm. Telek terület 552 nm.

Földszint:
35,37 m2 amerikai-konyhás nappali étkezővel, dolgozó szoba 7,08 m2, vendégszoba 11,41
m2, előszoba, fürdőszoba külön mellékhelyiség, 15 m2-es terasz.

Emelet:
4 db. hálószoba (12,04 m2, 12 m2, 13,50 m2 és 12,51 m2), gardrób, fürdőszoba toalettel
kapott helyet.

Pinceszint:
39,52 m2 gépkocsi tároló, 37,47m2 helyiség – mely alkalmas mosókonyha kialakítására
vagy hobbiszobának, 12,11 m2 gépészeti helyiség.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Műszaki leírás és projekt dokumentáció előre egyeztetett személyes találkozó alkalmával
megtekinthető.

A belső elrendezés megváltoztatása, az építkezés egy bizonyos szakaszáig, a vevő igénye
alapján lehetséges. Ár egyeztetéssel a vevő választhatja ki a szanitereket, burkolatokat és a
beltéri ajtókat.

A téglafalazat 30 cm falvastagsággal, Porotherm 30 X-therm Drivefix rendszerrel, és 15 cm
vastag grafitos homlokzati hőszigetelő rendszerrel lesz ellátva.
Mind a három födém monolit vasbetonból készül.
Árnyékolásról alumínium hőszigetelt, motorizált redőny gondoskodik, a nyílászárók
háromrétegű üvegezéssel készülnek, minden nyílászárón szúnyogháló rendszer kerül
beszerelésre.
Az ingatlanban energiahatékony levegő cserélő rendszer kerül kiépítésre. A mennyezet
hűtés-fűtésről, a padlófűtésről energiahatékony hőszivattyús rendszer gondoskodik, igy a
maximális térkihasználás érdekében nem lesznek radiátorok.
A biztonságról okos otthonkezelő panel, kamera rendszer és a mozgás és nyitás érzékelős
riasztórendszer gondoskodik.
Esővízgyűjtő rendszer kialakításával a költséghatékony öntözés is biztosított lesz.

KÖLTSÉGEK:
A rendkívül alacsony rezsi eléréséről a hőszivattyú és a napelem gondoskodik, így az
ingatlan energia igénye közel NULLA.

PARKOLÁS:
2 állásos teremgarázs található a pinceszinten.

IRÁNYÁR:
325 MFt