Győr, Győri út

Milyen otthon az, ahol a kertben termett 14-féle gyümölcsből 44 főzet pálinka készült?
7 szobás családi ház dézsával, kemencével és kerti faházzal Győr-Ménfőcsanakon eladó

Lehetőségek (tár)háza a tágas otthonra vágyóknak
Egy otthon, ahol 44 főzet pálinka készült 14-féle gyümölcsből

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való ez a családi ház, ha
- családként kerestek sokszobás ingatlant
- értékeled a megfizethető fenntartást
- néhány családtagod különálló lakórészen lakna
- Győr családi házas övezetében laknál
- szívesen termesztenél gyümölcsöket vagy akár tartanál állatokat

Nézd meg a részletes bemutatást a házról!
https://tothrita.hu/elado-haz-gyor-menfocsanakon/

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?
- M1-es autópálya felhajtótól 5 percre
- Győr-Ménfőcsanakon

MIT MUTATNAK A SZÁMOK?
- 7 szobás elrendezés 
- 1996-ban épült ház
- 323 m2-es beépített alapterület
- 173 m2 lakótér
- 28 m2 fedett kiülő
- 16 m2 kerti faház
- 32 m2-en 2 garázs 
- 85 m2 tároló
- 14 m2 pince
- 2785 m2 telek

MELYEK A FŐBB JELLEMZŐI?
- 2 nappali + 5 szoba
- szinteltolásos ingatlan
- 2 ház, 3 lakórész
- 3 fürdőszoba
- 5 klíma

MILYEN MŰSZAKI ADOTTSÁGAI VANNAK?
- 38 cm tégla szerkezet
- 10 cm külső hőszigetelés
- választható fűtési mód: fa, gáz, villany
- hőszigetelt üvegezésű, kétrétegű műanyag ablakok
alumínium elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
- melegvíz ellátás gázkazánról
- vasbeton födém (a legfelső födém könnyűszerkezetes)
- cserép tetőfedés

MILYEN ÁLLAPOTÚ AZ INGATLAN?
- stabil, masszív szerkezet, saját részre építve
- karbantartott ház
- 8 évvel ezelőtt kapott külső hőszigetelést és új színezést

MILYEN ELŐNYÖKKEL RENDELKEZIK?
- okos rendszer kiépítve: automatizált elektromos redőnyök
wifis vezérléssel
- wifi hálózat, víz és áram a telek teljes területén kiépítve
- vízlágyító berendezés
- távvezérelt kapunyitás, riasztó berendezés
- 82,5 méter fúrt kút bevizsgált ivóvízzel
- kerti kiülőben kenyér készítéséhez is ideális kemence
- grillező és bográcsozó hely
- fürdésre alkalmas dézsa
- öntözőrendszer
- barátságos rezsi számlák (energetikai besorolás: C)

MEKKORA REZSI SZÁMLÁKRA SZÁMÍTHATSZ?
- fa tüzelésű fűtés 8-10 m3 fa/tél
- melegvíz használati díja havi 7-8 ezer forint
- víz és villany egyéni fogyasztás alapján

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI A HÁZAT?
- az irányára 197 millió forint
- 3 hónapon belül költözhető
- a tehermentes ingatlan vásárlásához hitelt és CSOK-ot is igénybe vehetsz

Nézd meg az ingatlanról készült videót és kérd el az ingatlan részletes bemutatását!
https://youtu.be/2XliC4HBLy8

Érdeklődés:

Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
+36309059273
tothrita.hu