Budapest, XXIII. kerület, Szent László utca

Soroksár-Újtelep kiváló infrastruktúrájú részén, mégis új házak környezetében eladó lakások, egy a mai kor műszaki lehetőségeit maximálisan kihasználó új társasházban, széles lakásválasztékkal.

Az építkezés 2024. márciusban megkezdődött!

A+ energetikai besorolású modern, takarékos lakások egy exkluzív dupla liftes épületben!

A tervezéskor elsődleges cél volt, hogy egyedülállók, párok, egy- vagy többgyermekes családok és a befektetői céllal vásárló ügyfelek is megtalálhassák a számukra legmegfelelőbb méretű és elosztású lakást.

A tulajdonos 20 éves építőipari múlttal rendelkezik, a közelben 2 lakópark is megtekinthető referencia képpen.

Minden lakáshoz erkélyek, teraszok, vagy zöldtetők tartoznak, a két liftes lépcsőház, a köztük kialakított zöldfelületes belső udvar, a földszinten található parkolók és zárható tárolók mind a lakók kényelmét hivatottak szolgálni.

A legkorszerűbb technológiák használata az épületszerkezet kivitelezésétől kezdve (Leier fél monolitikus szerkezet – földrengés álló, kiváló hőszigetelés, homogén felület, osztrák techonlógia) az egyedi mérős hőszivattyús – padlófűtés, fan-coil hűtés – rendszer (szobánként fan-coil hűtés kiállással, nappaliban Ajándék beltéri egység felszerelve) kialakításán át a takarékos központi „H” tarifás villanyóráig jellemző az ingatlanra.
A hőszivattyús rendszer ezáltal minimális energiafelhasználással biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.
Melegvíz: Minden lakásban egymástól függetlenül (ARISTON A+) vagy azonos minőségű egyedi vízmelegítő látja el.

A lakások 27 m2-től egészen a 120 m2-es duplex zöldtetős, nagyteraszos – ketté választható – lakásokig választhatóak, a földszinten fedett parkolók, tárolók.


Fedett privát parkoló ára: 5 m Ft,
Félig fedett privát parkolók ára: 4 m Ft.
Nyitott parkolók ára: 3,2 m Ft.
A parkolók elektromos sorompón vagy kapun keresztül érhetőek csak el.

2-3 m2-es tárolók korlátozott számban megvásárolhatóak!

A 75 lakásos épület zárt belső udvarral rendelkezik a lakók számára, két lépcsőházból (A. és B.), két oldalról külön egyenként 13 személyes lifttel megközelíthetőek az egyes lépcsőházakba tartozó lakások.

Várható kulcsrakész átadás: 2025. december

𝐁103, 𝐁203, 𝐁303 – 𝐒𝐀𝐑𝐊𝐈 𝐍𝐀𝐆𝐘 𝐓𝐄𝐑𝐀𝐒𝐙𝐎𝐒
1. 2. 3. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,10 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 73.502.000 Ft.


𝐓𝐨𝐯𝐚́́𝐛𝐛𝐢 𝐋𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤 (𝐭𝐞𝐥𝐣𝐞𝐬 𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐚 𝐰𝐞𝐛𝐨𝐥𝐝𝐚𝐥𝐮𝐧𝐤𝐨𝐧 𝐚 𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐤 𝐤𝐨̈𝐳𝐨̈𝐭𝐭):

2 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤:

A105
1. emeleten elérhető:
42,02 m2-es lakás + 10,12 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 56.496.000 Ft.


3 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤:

Csendes, belső udvarra néző lakás típus!
A101, A201, B101, B110, B201, B210
1. 2. emeleten elérhető:
54,85 m2-es lakás + összesen 11,40 m2-es erkély (1 a nappaliból, 1 a szobákból)
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, akár 2 fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 66.605.000 Ft.
————————————————–

A102, A202
1. 2. emeleten elérhető:
61,84 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, + külön wc.
Kulcsrakész ára: 71.725.000 Ft.

A109, A309 – duplakomfortos
1. 3. emeleten elérhető:
61,94 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, 2 fürdőszoba-wc.
Kulcsrakész ára: 72.725.000 Ft.

B501
5. emeleten elérhető: – PANORÁMÁS
55,4 m2-es lakás + 18,63 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 76.620.000 Ft.

4 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 – 𝐳𝐨̈𝐥𝐝𝐭𝐞𝐭𝐨̋𝐬, 𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐳𝐨𝐬 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤:

A403, B403, – PANORÁMÁS
4. emeleten elérhető:
94,05 m2-es lakás + 17,50 m2-es terasz + 12,32 m2 ZÖLDTETŐ,
amerikai konyhás nappali + 3 szoba, előtér, közlekedő, 2 fürdőszoba-wc + 1 külön wc.
Kulcsrakész ára: 99.900.000 Ft.

5 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐝𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱, 𝐧𝐚𝐠𝐲 𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐬𝐳𝐚𝐥, 𝐳𝐨̈𝐥𝐝𝐭𝐞𝐭𝐨̋𝐯𝐞𝐥 – 𝐤𝐞́𝐭 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐬𝐚́́ 𝐨𝐬𝐳𝐭𝐡𝐚𝐭𝐨́

A404 – SAROK – PANORÁMÁS
4. 5. emeleten elérhető
Belső Kétszintes Lakások, külön bejárattal is mindkét szinten- KETTÉOSZTHATÓ
115,4 m2-es lakás + összesen 72,51 m2-es terasz + 46,59 m2 ZÖLDTETŐ,
Alsó szinten: amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, háztartási helyiség, lépcső.
Felső szinten: 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, lépcső.
Kulcsrakész ára: 130.000.000 Ft.




Választható burkolatokat és beltéri ajtókat, a vételár adott mértékben tartalmazza.

A környék nyugodt, modern játszótérrel a közelben, épülő bölcsőde, iskola, óvoda néhány perces közelségben, nagyáruházak bevásárlási lehetőségek szintén. St. Lőrinc Golf pálya. Tömegközlekedéssel a metró (Határ út) pl. 30 perc alatt elérhető. Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 20 perc autóval.

Fizetési ütemezés foglalózás után készültségi fok szerint, az önerő erejéig – CSOK Plusz és egyéb új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények is igényelhetőek.

Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat, ezeket egy meghatározott ügyvéd készíti).

A változás jogát a tulajdonos fenntartja.