https://minositettingatlanok.hu/en/real-estate/0329874
Barabás Tamás
Agent
36706202068
Budapest, XXIII. kerület, Szent László utca (Soroksár-Újtelep)
73.5 million HUF
1 336 364 HUF/m²
Floor Area
55m2
Rooms
3
For sale apartment (brick-built)
Floor Area
55 m²
Has Garden
No
Number of Rooms
3
Heating
Heat Pump
Gas in the Property
Yes
Energy Certificate
A+
Property Condition
Newly Built
Year of Construction
2025
Building Floors
5 Stories
Floor
3rd Floor
Has Basement
No
Elevator
Yes
Solar Panel
No
Insulation
Yes
Parking Space
Underground Garage Spot
View
Street View
Air Conditioned
Yes
Orientation
Southeast
Panel Program
No
Description
Soroksár-Újtelep kiváló infrastruktúrájú részén, mégis új házak környezetében eladó lakások, egy a mai kor műszaki lehetőségeit maximálisan kihasználó új társasházban, széles lakásválasztékkal.
Az építkezés 2024. márciusban megkezdődött!
A+ energetikai besorolású modern, takarékos lakások egy exkluzív dupla liftes épületben!
A tervezéskor elsődleges cél volt, hogy egyedülállók, párok, egy- vagy többgyermekes családok és a befektetői céllal vásárló ügyfelek is megtalálhassák a számukra legmegfelelőbb méretű és elosztású lakást.
A tulajdonos 20 éves építőipari múlttal rendelkezik, a közelben 2 lakópark is megtekinthető referencia képpen.
Minden lakáshoz erkélyek, teraszok, vagy zöldtetők tartoznak, a két liftes lépcsőház, a köztük kialakított zöldfelületes belső udvar, a földszinten található parkolók és zárható tárolók mind a lakók kényelmét hivatottak szolgálni.
A legkorszerűbb technológiák használata az épületszerkezet kivitelezésétől kezdve (Leier fél monolitikus szerkezet – földrengés álló, kiváló hőszigetelés, homogén felület, osztrák techonlógia) az egyedi mérős hőszivattyús – padlófűtés, fan-coil hűtés – rendszer (szobánként fan-coil hűtés kiállással, nappaliban Ajándék beltéri egység felszerelve) kialakításán át a takarékos központi „H” tarifás villanyóráig jellemző az ingatlanra.
A hőszivattyús rendszer ezáltal minimális energiafelhasználással biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.
Melegvíz: Minden lakásban egymástól függetlenül (ARISTON A+) vagy azonos minőségű egyedi vízmelegítő látja el.
A lakások 27 m2-től egészen a 120 m2-es duplex zöldtetős, nagyteraszos – ketté választható – lakásokig választhatóak, a földszinten fedett parkolók, tárolók.
Fedett privát parkoló ára: 5 m Ft,
Félig fedett privát parkolók ára: 4 m Ft.
Nyitott parkolók ára: 3,2 m Ft.
A parkolók elektromos sorompón vagy kapun keresztül érhetőek csak el.
2-3 m2-es tárolók korlátozott számban megvásárolhatóak!
A 75 lakásos épület zárt belső udvarral rendelkezik a lakók számára, két lépcsőházból (A. és B.), két oldalról külön egyenként 13 személyes lifttel megközelíthetőek az egyes lépcsőházakba tartozó lakások.
Várható kulcsrakész átadás: 2025. december
𝐁103, 𝐁203, 𝐁303 – 𝐒𝐀𝐑𝐊𝐈 𝐍𝐀𝐆𝐘 𝐓𝐄𝐑𝐀𝐒𝐙𝐎𝐒
1. 2. 3. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,10 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 73.502.000 Ft.
𝐓𝐨𝐯𝐚́́𝐛𝐛𝐢 𝐋𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤 (𝐭𝐞𝐥𝐣𝐞𝐬 𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐚 𝐰𝐞𝐛𝐨𝐥𝐝𝐚𝐥𝐮𝐧𝐤𝐨𝐧 𝐚 𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐤 𝐤𝐨̈𝐳𝐨̈𝐭𝐭):
2 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤:
A105
1. emeleten elérhető:
42,02 m2-es lakás + 10,12 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 56.496.000 Ft.
3 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤:
Csendes, belső udvarra néző lakás típus!
A101, A201, B101, B110, B201, B210
1. 2. emeleten elérhető:
54,85 m2-es lakás + összesen 11,40 m2-es erkély (1 a nappaliból, 1 a szobákból)
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, akár 2 fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 66.605.000 Ft.
————————————————–
A102, A202
1. 2. emeleten elérhető:
61,84 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, + külön wc.
Kulcsrakész ára: 71.725.000 Ft.
A109, A309 – duplakomfortos
1. 3. emeleten elérhető:
61,94 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, 2 fürdőszoba-wc.
Kulcsrakész ára: 72.725.000 Ft.
B501
5. emeleten elérhető: – PANORÁMÁS
55,4 m2-es lakás + 18,63 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 76.620.000 Ft.
4 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 – 𝐳𝐨̈𝐥𝐝𝐭𝐞𝐭𝐨̋𝐬, 𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐳𝐨𝐬 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤:
A403, B403, – PANORÁMÁS
4. emeleten elérhető:
94,05 m2-es lakás + 17,50 m2-es terasz + 12,32 m2 ZÖLDTETŐ,
amerikai konyhás nappali + 3 szoba, előtér, közlekedő, 2 fürdőszoba-wc + 1 külön wc.
Kulcsrakész ára: 99.900.000 Ft.
5 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐝𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱, 𝐧𝐚𝐠𝐲 𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐬𝐳𝐚𝐥, 𝐳𝐨̈𝐥𝐝𝐭𝐞𝐭𝐨̋𝐯𝐞𝐥 – 𝐤𝐞́𝐭 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐬𝐚́́ 𝐨𝐬𝐳𝐭𝐡𝐚𝐭𝐨́
A404 – SAROK – PANORÁMÁS
4. 5. emeleten elérhető
Belső Kétszintes Lakások, külön bejárattal is mindkét szinten- KETTÉOSZTHATÓ
115,4 m2-es lakás + összesen 72,51 m2-es terasz + 46,59 m2 ZÖLDTETŐ,
Alsó szinten: amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, háztartási helyiség, lépcső.
Felső szinten: 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, lépcső.
Kulcsrakész ára: 130.000.000 Ft.
Választható burkolatokat és beltéri ajtókat, a vételár adott mértékben tartalmazza.
A környék nyugodt, modern játszótérrel a közelben, épülő bölcsőde, iskola, óvoda néhány perces közelségben, nagyáruházak bevásárlási lehetőségek szintén. St. Lőrinc Golf pálya. Tömegközlekedéssel a metró (Határ út) pl. 30 perc alatt elérhető. Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 20 perc autóval.
Fizetési ütemezés foglalózás után készültségi fok szerint, az önerő erejéig – CSOK Plusz és egyéb új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények is igényelhetőek.
Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat, ezeket egy meghatározott ügyvéd készíti).
A változás jogát a tulajdonos fenntartja.
Az építkezés 2024. márciusban megkezdődött!
A+ energetikai besorolású modern, takarékos lakások egy exkluzív dupla liftes épületben!
A tervezéskor elsődleges cél volt, hogy egyedülállók, párok, egy- vagy többgyermekes családok és a befektetői céllal vásárló ügyfelek is megtalálhassák a számukra legmegfelelőbb méretű és elosztású lakást.
A tulajdonos 20 éves építőipari múlttal rendelkezik, a közelben 2 lakópark is megtekinthető referencia képpen.
Minden lakáshoz erkélyek, teraszok, vagy zöldtetők tartoznak, a két liftes lépcsőház, a köztük kialakított zöldfelületes belső udvar, a földszinten található parkolók és zárható tárolók mind a lakók kényelmét hivatottak szolgálni.
A legkorszerűbb technológiák használata az épületszerkezet kivitelezésétől kezdve (Leier fél monolitikus szerkezet – földrengés álló, kiváló hőszigetelés, homogén felület, osztrák techonlógia) az egyedi mérős hőszivattyús – padlófűtés, fan-coil hűtés – rendszer (szobánként fan-coil hűtés kiállással, nappaliban Ajándék beltéri egység felszerelve) kialakításán át a takarékos központi „H” tarifás villanyóráig jellemző az ingatlanra.
A hőszivattyús rendszer ezáltal minimális energiafelhasználással biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.
Melegvíz: Minden lakásban egymástól függetlenül (ARISTON A+) vagy azonos minőségű egyedi vízmelegítő látja el.
A lakások 27 m2-től egészen a 120 m2-es duplex zöldtetős, nagyteraszos – ketté választható – lakásokig választhatóak, a földszinten fedett parkolók, tárolók.
Fedett privát parkoló ára: 5 m Ft,
Félig fedett privát parkolók ára: 4 m Ft.
Nyitott parkolók ára: 3,2 m Ft.
A parkolók elektromos sorompón vagy kapun keresztül érhetőek csak el.
2-3 m2-es tárolók korlátozott számban megvásárolhatóak!
A 75 lakásos épület zárt belső udvarral rendelkezik a lakók számára, két lépcsőházból (A. és B.), két oldalról külön egyenként 13 személyes lifttel megközelíthetőek az egyes lépcsőházakba tartozó lakások.
Várható kulcsrakész átadás: 2025. december
𝐁103, 𝐁203, 𝐁303 – 𝐒𝐀𝐑𝐊𝐈 𝐍𝐀𝐆𝐘 𝐓𝐄𝐑𝐀𝐒𝐙𝐎𝐒
1. 2. 3. emeleten elérhető:
54,77 m2-es lakás + 24,10 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc.
Kulcsrakész ára: 73.502.000 Ft.
𝐓𝐨𝐯𝐚́́𝐛𝐛𝐢 𝐋𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤 (𝐭𝐞𝐥𝐣𝐞𝐬 𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐚 𝐰𝐞𝐛𝐨𝐥𝐝𝐚𝐥𝐮𝐧𝐤𝐨𝐧 𝐚 𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐤 𝐤𝐨̈𝐳𝐨̈𝐭𝐭):
2 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤:
A105
1. emeleten elérhető:
42,02 m2-es lakás + 10,12 m2-es erkély,
amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 56.496.000 Ft.
3 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤:
Csendes, belső udvarra néző lakás típus!
A101, A201, B101, B110, B201, B210
1. 2. emeleten elérhető:
54,85 m2-es lakás + összesen 11,40 m2-es erkély (1 a nappaliból, 1 a szobákból)
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, akár 2 fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 66.605.000 Ft.
————————————————–
A102, A202
1. 2. emeleten elérhető:
61,84 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, + külön wc.
Kulcsrakész ára: 71.725.000 Ft.
A109, A309 – duplakomfortos
1. 3. emeleten elérhető:
61,94 m2-es lakás + 6,73 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, 2 fürdőszoba-wc.
Kulcsrakész ára: 72.725.000 Ft.
B501
5. emeleten elérhető: – PANORÁMÁS
55,4 m2-es lakás + 18,63 m2-es terasz,
amerikai konyhás nappali + 2 szoba, előtér, fürdőszoba.
Kulcsrakész ára: 76.620.000 Ft.
4 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 – 𝐳𝐨̈𝐥𝐝𝐭𝐞𝐭𝐨̋𝐬, 𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐳𝐨𝐬 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐨𝐤:
A403, B403, – PANORÁMÁS
4. emeleten elérhető:
94,05 m2-es lakás + 17,50 m2-es terasz + 12,32 m2 ZÖLDTETŐ,
amerikai konyhás nappali + 3 szoba, előtér, közlekedő, 2 fürdőszoba-wc + 1 külön wc.
Kulcsrakész ára: 99.900.000 Ft.
5 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐝𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱, 𝐧𝐚𝐠𝐲 𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐬𝐳𝐚𝐥, 𝐳𝐨̈𝐥𝐝𝐭𝐞𝐭𝐨̋𝐯𝐞𝐥 – 𝐤𝐞́𝐭 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐬𝐚́́ 𝐨𝐬𝐳𝐭𝐡𝐚𝐭𝐨́
A404 – SAROK – PANORÁMÁS
4. 5. emeleten elérhető
Belső Kétszintes Lakások, külön bejárattal is mindkét szinten- KETTÉOSZTHATÓ
115,4 m2-es lakás + összesen 72,51 m2-es terasz + 46,59 m2 ZÖLDTETŐ,
Alsó szinten: amerikai konyhás nappali + 1 szoba, előtér, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, háztartási helyiség, lépcső.
Felső szinten: 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób, lépcső.
Kulcsrakész ára: 130.000.000 Ft.
Választható burkolatokat és beltéri ajtókat, a vételár adott mértékben tartalmazza.
A környék nyugodt, modern játszótérrel a közelben, épülő bölcsőde, iskola, óvoda néhány perces közelségben, nagyáruházak bevásárlási lehetőségek szintén. St. Lőrinc Golf pálya. Tömegközlekedéssel a metró (Határ út) pl. 30 perc alatt elérhető. Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 20 perc autóval.
Fizetési ütemezés foglalózás után készültségi fok szerint, az önerő erejéig – CSOK Plusz és egyéb új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények is igényelhetőek.
Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat, ezeket egy meghatározott ügyvéd készíti).
A változás jogát a tulajdonos fenntartja.
