Tulajdoni lap lekérése
A tulajdoni lap lekérése egy kihagyhatatlan lépés. Bárki bármit állíthat, de a hivatalos dokumentum nem hazudik. Az adott ingatlan hiteles adatai mindenki számára egyszerűen hozzáférhetők.
Kinek van szüksége a tulajdoni lapra?
Ha ingatlanvásárlás előtt állsz, a tulajdoni lap lekérése legyen az első teendőd! Kivéve, ha a Minősített Ingatlanok oldalon böngészel, mert akkor azonnal rendelkezésedre áll ez az okmány.
Ebből kiderül, hogy valóban a tulajdonos árulja-e a lakást, házat, illetve, hogy nincs-e rajta jelzálog, esetleg haszonélvezeti jog.
Eladóként is fontos, hogy minél hamarabb ellenőrizd az adatokat. Ellenkező esetben az adásvétel akadályokba ütközhet, vagy akár meg is hiúsulhat.
Ez az oka annak, amiért a minositettingatlanok.hu-n tulajdoni lap nélkül nem is adhatsz fel hirdetést.
Mit tartalmaz pontosan?
A földhivatali tulajdoni lap három fő részből áll. Az első részben találhatók az ingatlan alapadatai, például a pontos cím és a helyrajzi szám. A második rész tartalmazza az ingatlan tulajdonosának adatait. A harmadik részben az ingatlanra bejegyzett terhek, jogok és korlátozások szerepelnek.
Ingatlan alapadatai
Tulajdonos adatai
Terhek, jogok, korlátozások
Hogyan juthatsz hozzá?
Több alternatíva közül választhatsz:
Ingyenes tulajdoni lap lekérés online
Ingyenes tulajdoni lap lekérése évente kétszer lehetséges.
Az alábbi lépéseket kell követned:
Bejelentkezés a Földhivatali Portálra
Nyisd meg a Földhivatal weboldalát, klikkelj a „Földhivatal online” ikonra, és jelentkezz be az Ügyfélkapu hozzáféréseddel (vagy KAÜ-vel). Új felhasználóként kezdd a „személyes adatok megadása” menüponttal, majd kattints a „szolgáltatások indítása” lapfülre („ingatlan keresése”).
Keresés helyrajzi szám vagy cím alapján
Add meg a keresett ingatlan pontos helyrajzi számát vagy címét.
Tulajdoni lap típusának kiválasztása
A rendszerben válaszd ki, hogy milyen típusú tulajdoni lapot szeretnél lekérni:
- Ingatlan leíró adatai: ez a tulajdoni lap I. része.
- Teljes tulajdoni lap: tartalmazza az ingatlan összes adatát, beleértve a korábban már törölt bejegyzéseket.
- Szemle: a tulajdoni lap egy rövidített verziója, csak az érvényes bejegyzéseket tartalmazza.
Tulajdoni lap letöltése
A tulajdoni lap letölthető PDF formátumban, amit elektronikusan hitelesített változatként kap meg az igénylő.
Ha a tulajdoni lap lekérése ingyen már nem lehetséges, (2024. július 29-től) 4800 Ft-ot kell fizetned a dokumentumért. Az e-hiteles térképmásolat ára 5000 Ft.
Elindul az E-ING (elektronikus ingatlan-nyilvántartás rendszer). A tulajdoni lap lekérését itt kell majd elvégezni.
