Pécs

Egy csodálatos, meleg családi otthont kínálunk eladásra Pécs egyik legnépszerűbb városrészében,
Uránváros nyugati oldalán, Kovácstelep első sorában.

Tulajdonosai közel 50 itt töltött év után most úgy döntöttek, új gazdát keresnek a generációk
együttélésére is alkalmas, két külön lakást magában foglaló, garázsokkal, tárolókkal, udvarral,
kerttel rendelkező ingatlannak.
A kétszintes, nettó 145nm-es családi ház és a két, különbejáratú garázs ( 17 és 18nm) sarok-
telken helyezkednek el, így két utcából is megközelíthető az ingatlan.
A lakások közös lépcsőházból nyílnak, így társasházzá alakítása esetén külön tulajdonként
funkcionálhatnak, ezt segítheti elő a lakószintek közüzemi fogyasztásainak külön mérése.
Mindkét lakásban 3-3 különnyíló szoba, konyha, kamra, fürdő, toalett található. Az emeleti
fürdőben a sarokkádon kívül egy zuhanykabin is kialakításra került.
Az egész ház világos, napfényes, köszönhetően a minden oldalon lévő nagy ablakoknak. Az
emeleti szinten található két nagy erkély is a pihenést szolgálja.
A ház nyílászárói fából készültek, kelet-nyugati irányban fa zsaluval és fa redőnnyel védettek,
észak-déli irányból műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.
A szuterénben került kialakításra a ház melegét adó gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán
helye, valamint több tárolóhelyíség is itt kapott helyet.
A meleg vizet mindkét szinten bojler biztosítja.
Az udvaron egy kis homokozó is található, de akad hely még akár egy hintaágynak is, a
kertészkedés szerelmesei pedig a jelenlegi tulajdonosok által kialakított magaságyásokat
használva hódolhatnak szenvedélyüknek. Az öntözést a ciszternában gyűjtött vízzel, költség-
mentesen lehet megoldani.
Ami az alsó szintet illeti, szükség van egy kis felújításra, korszerüsítésre, erre a most futó és
elérhető pályázatok ( szigetelés, nyílászáró cserék, fűtés ) kiváló lehetőséget nyújtanak, mivel
a pályázati feltételeknek az ingatlan maradéktalanul megfelel.Érdemes az új tulajdonosnak
élni ezzel a lehetőséggel, mivel ez jelentős értéknövelő tényező lehet a későbbiekben.
Az ingatlan riasztórendszerrel van felszerelve, így a tulajdonos távollétében is biztonságban
tudhatja otthonát.
Az udvarban 3 autó kényelmesen elfér, a ház előtti kavicsos területen pedig ingyenesen
lehet parkolni.

Ez a városrész Pécs egyik legbiztonságosabb helye, a tömegközlekedés kiváló, percek alatt
eljuthatunk a városközpontba. A közelben minden megtalálható ( Tesco, Metro, Spar, Jysk,
Posta, Bank, Piac, Sportcentrum, Egészségügyi intézmények ), ami a mindennapok kényelméhez
szükséges. A közeli Béke park tökéletes helyszín lehet sportolásra, kikapcsolódásra, a
kisgyermekes családoknak is kedvelt helye.
A környék felkapott, itt a befektetések értéknövekedése garantált.
Az ingatlan per és tehermentes.
Az alsó szintet jelenleg bérlők lakják, 1 hónapos felmondási idejű szerződéssel.

Amennyiben sikerült felkeltenem figyelmét erre a minden körülményt figyelembe véve
igen jó ár-érték arányú ingatlanra, kérem keressen!
Egyeztessünk egy időpontot, amikor megmutathatom Önnek esetleges jövendő otthonát!