Ivád

Landhaus mit Holzdecke in einem ruhigen Dorf, in Ivád, in der Mátra, zu verkaufen! Das Dorf hat etwa 350 Einwohner und liegt an der nördlichen Grenze des Komitats Heves. Die nächste größere Siedlung ist Pétervására, nur 4 km entfernt.
Das Grundstück hat eine Fläche von 2083 m2, das Haus hat eine Nutzfläche von 87 m2.
Auf dem Hof befinden sich mehrere Nebengebäude, die sich für die Lagerung eignen. Das Gebäude, das früher als Stall diente, wird jetzt als Garage genutzt und ist ca. 40 m2 groß. Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Weinkeller von ca. 13 m2, ein Schuppen, ein Heizungsraum und ein kleines Gartenpavillon, von dem aus man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge hat. Im Garten gibt es einen Walnussbaum und mehrere Pflaumenbäume. Es gibt einen großen gegrabenen Brunnen für die Bewässerung.
Im Dorf gibt es einen Lebensmittelladen, ein mobiles Postamt, einen Kindergarten und eine mobile Bibliothek. Im nur 4 km entfernten Pétervására findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Die Immobilie ist ideal als Ferienhaus, Sommerresidenz oder sogar als Dauerwohnsitz. Es ist die perfekte Wahl für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Wenn Sie sich für die Immobilie interessieren, Fragen haben oder sie besichtigen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!
Die Immobilie besteht derzeit aus einer Diele, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Speisekammer, die in ein geräumiges Zimmer umbauen werden könnte, und der an die Speisekammer angrenzende Heizungsraum könnte der Wohnfläche hinzugefügt werden.
Räume:
Zimmer 1: 20,25 m2, Zimmer 2: 18,9 m2, Küche 16,65 m2, Flur: 10,24 m2, Speisekammer: 15,75 m2, Bad + WC: 5,29 m2.
Die Deckenhöhe ist zwischen 260-290 cm.
Das Haus ist aus gemischtem Mauerwerk (Stein, Lehm, Ziegel) gebaut, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und muss renoviert werden. Die Fenster sind traditionell, aus Holz und doppelt verglast. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die Innentüren sind rustikal und ebenfalls aus Holz. Die Beheizung kann über Gaskonvektoren(4 Stück ), Festbrennstoffkessel (ungarisches Produkt Bodygo, 25 kW), Plattenheizkörper (5 Stück), Schwedenofen erfolgen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler (FÉG). 2024 wurde eine Zentralheizung installiert. Das Stromnetz wurde 2020 erneuert (16 A).
Bodenbelag: PVC im Flur und im Bad, Zementfliesen in der Küche, in einem Zimmer, im anderen Zimmer Holzboden, Betonboden in der Speisekammer.
Auf dem Hof gibt es mehrere Nebengebäude, die sich als Lagerräume dienen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Weinkeller von ca. 13 m2, ein Schuppen, ein Heizungsraum und ein Gartenpavillon, von dem aus man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann. Im Garten gibt es einen Walnussbaum und mehrere Pflaumenbäume. Für die Bewässerung gibt es einen großen gegrabenen Brunnen.
Im Dorf gibt es einen Lebensmittelladen, ein mobiles Postamt, einen Kindergarten und eine mobile Bibliothek. Im nur 4 km entfernten Pétervására findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Die Immobilie ist ideal als Ferienhaus, Unterkunft oder sogar als Dauerwohnsitz. Es ist die perfekte Wahl für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Wenn Sie sich für die Immobilie interessieren, Fragen haben oder sie besichtigen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, auch an Wochenenden!
Tel: Anita Boros +36703224723, András Boros +36202573246