Tét

𝐀́𝐋𝐎𝐌𝐇𝐀́𝐙 Tét csendes részén, Győrhöz 𝐊𝐎̋𝐙𝐄𝐋!
Korszerűsíthető családi ház fantasztikus 𝐋𝐄𝐇𝐄𝐓𝐎̋𝐒𝐄́𝐆𝐄𝐊𝐊𝐄𝐋!
Természetközeli kilátás a KÖZELI parkra, messze a ZAJTÓL.
Ideális befektetési lehetőség: 905 m² TELEK ÉS garázs.
Hangulatos fatüzelésű 𝐊𝐀𝐍𝐃𝐀𝐋𝐋𝐎́ a nappali középpontjában.
Vidéki nyugalom és városi 𝐊𝐄́𝐍𝐘𝐄𝐋𝐄𝐌 egy helyen.



Néhány felújítás és álomház lehet.
Ideális befektetés a jövő otthonába?
Távol a város zajától, de elérhető közelségben.

**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**
Tét csendes, mégis könnyen megközelíthető részén helyezkedik el, Győrtől mindössze 20 km-re. Az új elkerülő útnak köszönhetően gyors a közlekedés autóval. Az ingatlan közvetlen közelében közintézmények, boltok és buszmegállók találhatók, így minden könnyen elérhető. Az épülettel szembeni közpark természetközeli kilátást biztosít. A kisebb városi környezet vidéki nyugalmat és városi kényelmet kínál. A városi élet előnyeit igénybe vevők számára is kényelmes választás.

**2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**
A 90 m²-es földszintes családi ház egy 905 m² nagyságú telken helyezkedik el. Az épület 1950-ben épült, felújítandó állapotban van, azonban számos lehetőséget rejt magában. Az északkeleti tájolású ház csodás kilátást nyújt a fákkal borított parkra. Az udvar ideális hely a gyermekek számára játszótér kialakítására vagy állattartásra. A telek nagysága lehetőséget biztosít veteményes, terasz, pihenőkert vagy új melléképület kialakítására. Az épülethez önálló garázs is tartozik.

**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**
A ház alapterülete 90 m², két szobával és egy tágas nappalival rendelkezik. A konyha külön helyiségben található, a fürdőszoba pedig két ajtón keresztül is megközelíthető. A fűtést gáz cirkó biztosítja, nagy radiátorokkal és egy hangulatos fatüzelésű kandallóval a nappaliban. A meleg vizet villanybojler adja. A ház energetikai besorolása HH, így némi korszerűsítés ajánlott. Pince is van a ház alatt, ami ideális tárolásra.

**4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK**
A ház ára 35.900.000 Ft, ami kiváló lehetőséget jelent egy ilyen méretű ingatlanért.

**5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**
Tét városa a vidéki nyugalmat és a városi kényelmet egyaránt biztosítja lakói számára. Az elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás azoknak, akik a természet közelségére vágynak, de nem akarnak lemondani a városi szolgáltatások kényelméről sem. A közeli park tökéletes hely a szabadidő eltöltésére, gyalogtávon elérhető közintézmények és boltok pedig még kényelmesebbé teszik a mindennapokat. A helyi tömegközlekedés biztosítja a kényelmes utazást Győr és Tét között, így az autómentes közlekedés is egyszerűen megoldható.