Göd

FELÚJÍTOTT, csendes gödi családi ház.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Eladó, megújult családi ház Alsógödön, mérsékelt forgalmú mellékutcában.
Kiváló lokáció: zökkenőmentes bekötés az M2-re, gyors bejárás Budapestre.
Pályaudvar és buszmegálló megfelelő távolságra.
Napfényes, délnyugati tájolás, zöldövezetre néző kilátás, bőséges fény.
Az alapvető intézmények (óvoda, iskola, bevásárlás) hosszú sétára sem.
Folyó part, zöld területek és járóutak a közelben, aktív kikapcsolódáshoz.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
Beépített tetőteres családi ház 535 nm-es, rendben tartott telken.
Kívülről hőszigeteléssel ellátott épület, energiahatékony kialakítás.
A tetőtérben 30 cm-es kőzetgyapottal szigetelt rész gondoskodik a hőkomfortól.
Udvari beálló biztosítja a problémamentes parkolást.
Csendes utcakép, szépen karbantartott előkert és letisztult homlokzat.
Az emelethez saját belépés könnyedén kialakítható, kétgenerációs használathoz.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
Nettó 160 nm, hat különálló szoba, praktikus alaprajz.
Újjávarázsolt belső terek, átgondolt funkcionális zónák családoknak és otthoni munkavégzéshez.
A földszint és az emelet szeparálható, így akár két önálló lakótér is létrehozható.
Dél-Nyugati fekvésű, napfényes helyiségek, kertre néző szobák.
Gázzal működő fűtés, hatékony hőszabályozással és azonnali reakcióval.
Fedett terasz biztosít kellemes kinti életteret.
Megbővített tetőtér adja a felső emeletet, bőséges tárolómegoldásokkal.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK
Irányár: 133 900 000 Ft.
hőszigetelt homlokzati hőszigetelés és 30 cm tetőtéri kőzetgyapot miatt mérsékelt rezsi.
Gáz cirkó fűtés pénztárcakímélő üzemeltetést tesz lehetővé.
Az udvaron ingyenes a parkolás, közös költség nincs (önálló családi ház).
Energiatakarékos kialakítás hosszú időn át is gazdaságos.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
Családi házakkal övezett, békés övezet Alsógödon, a település központjához közel.
Megfelelő infrastruktúra: üzletek, szolgáltatások, orvosi rendelő, posta a közelben.
Megbízható közlekedés: M2, vonat, busz – Budapest rövid periódus alatt belül elérhető.
Sokrétű lehetőségek: Dunai sétány, sétáló és kerékpárutak, gyerekparkok.
Összetartó közösség és jól karbantartott értéktartás jellemzi a környéket.
Ideális lehetőség nagycsaládoknak, többgenerációs együttéléshez és befektetésre is.