Sirok

PREIS: 42.500.000 HUF VB

Das Anwesen befindet sich 20 km von Eger entfernt, in dem MATRA GEBIRGE. Es wurde im Jahr 2005 gebaut und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse, weit weg von der Hauptstraße in einer wundeschönen natürlichen Umgebung!

- Das Grundstück ist 757 m2 gross, von denen ein Teil bewaldet ist
- das Haus wurde 2005 mit YTONG-Mauerwerk und Ziegeln gebaut
- Versorgungseinrichtungen Gas, Strom, Wasser, Sickergrube vorhanden.
- Außenisolierung von 5 cm an der Rückseite und 10 cm an der Vorderseite
- die Wärmeabgabe erfolgt über Plattenheizkörper
- hochwertige Innentüren aus Holz
- das Wohnzimmer ist mit einem wasserführenden Kamin ausgestattet, der mit den Heizkörpern verbunden ist und eine sehr effiziente Heizung ermöglicht
- eine 3,5-kW-Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden (AUX)
- Gasheizung (VAILLANT-Kombi-Gasheizkessel - auch für Warmwasser)
- isolierte Kunststofffenster im Erdgeschoss und einfache Holzfenster im Dachgeschoss
- Laminatfußböden in allen Räumen, Keramikfliesen in allen anderen Räumen
- die Einbauküchenmöbel bleiben nach der Übergabe im Objekt (BOSCH Gaskochplatte -2019, ELECTROLUX Backofen - 2019, AEG Geschirrspüler -2019
- ins Obergeschoss führt eine Holztreppe zu einem geräumigen Zimmer, es können aber weitere Räume ausgebaut werden und sogar eine Außentreppe kann hinzugefügt werden (diese Immobilie kann so in ein Zweigenerationhaus umgewandelt werden).
- die grösste Attraktion des Hauses ist die geräumige, gefliesste Terrasse mit einem Panoramablick auf die Festung von Sirok

Räume: Wohnzimmer / Esszimmer: 21,8 cm, Küche: 9,1 m2, Flur: 8,1 m2, Abstellraum: 5,8 m2, Toilette: 1,5 m2, Badezimmer: 6,5 m2, Zimmer 1: 20,2 m2, Zimmer 2: 12,3 m2, Dachgeschoss: 23 m2. Nutzfläche insgesamt ca. 100 m2.
Balkon: 5 m2, überdachte Terrasse: 32,1 m2

Ein Teil des Hofes ist gepflastert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage (22,4 m2), ein separates Holzlager (13,4 m2), ein Lager-/Werkstatt (14 m2). Der gegrabene Brunnen kann wiederverwendet werden (muss gereinigt werden, früher wurde er für die Wasserversorgung mit einem Hauswasserwerk genutzt).

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen, aber auch die Infrastruktur des Dorfes und die naheliegende Stadt ist auch wichtig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, alle drei Lebensmittelgeschäfte, die Bushaltestelle, den Tabakladen, die Tankstelle.

Die Infrastruktur des Ortes ist mit Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Hausarzt, Zahnarzt hervorragend. Einmal im Jahr findet hier das Motorradtreffen statt. Es gibt eine ausgezeichnete Busverbindung nach Eger, aber man kann auch ohne Umsteigen nach Budapest fahren. Es sind zahlreichen Thermalbäder in der Nähe: Bükkszék Salvus (ca. 5 Km), Eger (ca. 20 Km), Egerszalók (23 Km), Demjén (27 Km). Es sind auch verschiedenen Wanderwegen vorhanden.

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder es besichtigen möchten, als deutschsprechende Makler stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Die Immobilie ideal als fester Wohnsitz, aber auch als Ferienhaus! Die Barockperle Eger ist auch ganz in der Nähe ( falls Sie die Stadt auch virtuell kennenlernen möchten: )

Auf Wunsch sind wir bei den Behördengänge auch gerne behilflich!