Budapest, VI. kerület

Ritka adottság a belvárosban: egy jogilag LAKÁS besorolású, 72 m²-es, földszinti ingatlan kb. 4,80 m-es eredeti belmagassággal, amely jelenleg álmennyezetes – de ha valaki szeretne igazán nagyot alkotni, az álmennyezet elbontásával akár belső kétszintes / galériás kialakítás is reális opció lehet.

Otthonnak, befektetésnek és csendes vállalkozásnak is kifejezetten jó alap, ahol a lokáció a legnagyobb érték.

Ár és költségek:

Ár: 79,8 MFt

Közös költség: 15.840 Ft/hó

Villany, gáz, víz: önálló mérők alapján fizetendő

Saját tároló: pinceszinten kb 5 m²


Az ingatlan az elmúlt években kozmetikai szalonként működött, ezért:

Jelenleg nincs konyha és fürdőszoba (kialakítása az új tulajdonos elképzelése szerint megoldható), de több helyiségben vizes kiállások

van WC, valamint több különálló helyiség – ideális újragondolásra (lakás / iroda / rendelő jelleg / szolgáltatás)

Gépészet / felújítások

2016-ban teljes átépítés történt gépészetileg: víz, villany, csatorna + átalakítás

bejárati ajtó műanyagra cserélve

ablakok eredeti fa nyílászárók

fűtés: gázkonvektor

meleg víz: nagyméretű bojler

Helyiséglista jelenleg:

Nappali/ Ügyféltér: 24,15 m² (nagy, egybenyitható fő tér)

Félszoba/ Iroda: 7,37 m²

Félszoba/ Iroda: kb. 7,36 m²

Tároló: 4,64 m²

Előtér/ Recepció/ Korábbi konyha: 13,70 m²

Közlekedő: 7,70 m²

WC: 1,52 m²

Tároló: 2,13 m²

(A konyha/fürdő helye a kialakítás során a saját koncepció szerint tervezhető.)

Társasház – rendezett, karbantartott

1987-ben külső-belső felújítás

2005-ben teljes tetőfelújítás

Lift van

a lakáshoz jutáshoz csak 2 lépcsőfok (praktikus idősebbeknek is)

Lokáció, infrastruktúra

Kiváló belvárosi környezet: egyetemek, iskolák, rendelők, üzletek, gyógyszertár, posta, kávézók, éttermek – minden elérhető közelségben.

BKK a közelben:
Busz: 6, 105, 210, 210B • Villamos: 4, 6 • Troli: 70, 72, 78 • Metró: M1 • Éjszakai: 923, 934, 979, 979A

Ha olyan ingatlant keres, ami lokációban erős, és közben térben rengeteg potenciált ad (akár galériával/belső szinttel), ezt érdemes személyesen is megnézni.

Az ingatlan ára: 79,8 M Ft, várom szíves hívását akár hétvégén is.