Budapest, III. kerület

A III. kerületben, Óbudán, a San Marco utcában eladó egy TEHERMENTES, 44 nm-es + 1,5 nm ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT, cirkó fűtéses, KLÍMÁS, – nappalival és külön nyíló hálószobával, új konyhával, új fürdőszobával és 5 nm-es pincével is rendelkező –, világos, 3. emeleti lakás LIFT NÉLKÜLI tégla házban. Az ingatlan akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.

A LAKÁS:
A lakás FELÚJÍTOTT állapotban van, frissen festve, ízlésesen bútorozva várja új tulajdonosát. A felújítás keretein belül új hidegburkolatot kapott a konyha és a fürdőszoba. Lecserélték a szanitereket, a meglévő fa parkettát felújították. Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval felszerelt és a korszerű, műanyag hő- és hangszigetelt ablakait redőnnyel és szúnyoghálóval látták el, a kellemes hőmérsékletről saját egyedi cirkó és egy hűtő-fűtő KLÍMABERENDEZÉS gondoskodik.

A lakás elosztása nagyszerű, a hangulatos nappaliból nyíló konyhával és külön nyíló hálószobával rendelkezik. A ház ŐSFÁS, NAGY kertjére néző, 20 nm-es, nyugati tájolású nappaliban az étkező is helyet kapott. Az így létrejött otthonos közös tér remek helyszíne a kikapcsolódásnak, beszélgetésnek, családi és baráti összejöveteleknek. A nappaliból a kis erkélyre kilépve naplementekor megihatunk egy pohár bort vagy hallgathatjuk a madárcsicsergést a reggeli kávénk mellett.
A frissen beépített, vadonatúj konyhabútor új gázfőzőlappal, új beépített mosogatógéppel, új beépített hűtőszekrénnyel és sütővel felszerelt.
A belső kertre néző, szintén nyugati tájolású, 10 nm-es, kényelmes hálószoba teret enged a pihenésnek és az elvonulásnak.
A frissen felújított, ablakos, zuhanyfülkés fürdőszoba új szaniterekkel, stílusos kialakítással várja az új tulajdonost.
A lakáshoz egy saját, zárható 5 nm-es pincehelyiség is tartozik. A ház hatalmas belső udvara a pihenésen túl biciklik tárolására is alkalmas.

A HÁZ:
A lakás egy 4 emeletes társasház 3. emeletén található, a házban NINCS LIFT. A ház három lépcsőházból áll, lakóközössége összetartó, pénzügyi helyzete rendezett. Az épület és a lépcsőház tiszta, folyamatosan karbantartott. A lakók biztonságát elektromos beléptető rendszer szavatolja.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE ALACSONY. A közös költség 14.120 Ft, ami magába foglalja a szemétszállítást, a közös épületrészek fogyasztását, karbantartását és a takarító díját is. A gáz-, áram- és vízfogyasztás elszámolása egyedi mérés alapján történik.
Ebben a lakásban minden készen várja az új lakót, aki szeretne nyugodt környezetben élni, a kötöttpályás közlekedéshez mégis közel.

A KÖRNYÉK:
A ház a San Marco utcában, Óbuda központi részén helyezkedik el. A környék kifejezetten kedvelt a fiatalok és a városi élet kényelmét előnyben részesítők körében, hiszen minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség a közelben megtalálható. Óbuda hangulata egyszerre családias és pezsgő: a környező utcák nyugodtak, ugyanakkor néhány perc sétára elérhetőek a forgalmasabb, szolgáltatásokban gazdag csomópontok.
A környéken számos bevásárlási lehetőség adott: kisebb boltok, pékségek, drogériák és szupermarketek is megtalálhatók, így a hétköznapi ügyintézés gyorsan elintézhető. Közelben található: Flórián tér, Kolosy tér, Árpád híd, GoBuda, Szent Margit Kórház, Óbudai Egyetem, rendelőintézet, Stop Shop, Praktiker.
A közelben megálló villamosok és buszok gyors összeköttetést biztosítanak a belvárossal: 1-es, 17-es, 19-es, 41-es villamos, 9, 111-es busz megállói sétatávolságon belül elérhetőek. Az utcában a parkolás fizetős.
Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A villamos biztonsági felülvizsgálaton megfelelt tanúsítványt kapott.

ÖSSZEFOGLALVA
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy ÉLHETŐ, MINŐSÉGI ÉLETTÉR, ahol a modern kialakítás, és a praktikusan megtervezett terek ideális egyensúlyt alkotnak.
A lakás tökéletes választás EGYEDÜLÁLLÓK, PÁROK, de akár BEFEKTETŐK számára is. Olyan új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A BUDAI KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉST, mégis nyugalomra vágyik egy bájos, maximális kényelmet nyújtó, tökéletes beosztású lakásban.
Mérete és állapota miatt ideális választás BEFEKTETŐK számára is. AZONNAL BEVÉTELT GENERÁLÓ befektetés, amely semmilyen további ráfordítást nem igényel.
Az ingatlan TEHERMENTES és AZONNAL költözhető!

ÁRA kiemelkedő ár-érték aránnyal: 82,9 M Ft

A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel együtt (új gázfőzőlap, új mosogatógép, új beépített hűtőszekrény, használt beépített sütő).
A lakásban található további bútorok, lámpák, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható.

Ha olyan otthont keres, amely azonnal költözhető, nem igényel felújítást, modern, és igényes, akkor tekintse meg élőben is!
A képek a valóságot mutatják – a lakás még annál is szebb!