Budapest, XI. kerület (Kelenföld)

GYORSAN KÖLTÖZHETŐ! IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS!

3D virtuális séta:
https://my.matterport.com/show/?m=JT8ysPD1vbP

INGATLAN HELYSZÍNE:
A 11. kerületben Kelenföldön található, az Etele út és az Andor utca által határolt területen. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető, számos bevásárlási lehetőség van a közelben, nagyon jó az infrastruktúra! Újbuda központ 10 percre, a Bikás park 15 percre, a Savoya park szintén 15 percre van csupán. Autónkat közvetlenül a ház előtt tudjuk elhelyezni, vagy a mellette kialakított parkolóban. A környéken a parkolás fizetős, bejelentett lakcímmel az éves díj 12.000 Ft. Pár perces sétára két óvodát és számos játszóteret találunk. Kisbolt, nagyobb üzlet, gyógyszertár, étterem gyalogszerrel könnyedén elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Földszint+3 emeletes, egy kis részén 4 emeletes, beépítetlen tetőteres, lift nélküli polgári épület. A pinceszinten tárolók kaptak helyet, mindegyik lakáshoz tartozik egy. A közelmúltban felújították a tetőt, illetve a ház teljes elektromos rendszerét, beleértve a fővezetékeket is. A jövőben a teljes belső festés és a postaládák cseréje van tervben. A gondnokság folyamatosan rendben tartja, a lakók rendszerető emberek. Ehhez a lakáshoz egy kb 7nm-es pincei tároló tartozik az alapító okirat szerint is.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Alapterülete 57nm és az épület harmadik, egyben legfelső emeletén található. (Felette már csak a beépítetlen tetőtér van.) A teljes felújítás 3 éve fejeződött be fényképekkel dokumentálva, építész és belsőépítész segítségével. A korszerűsítés keretében minden műszaki és esztétikai jellemzője megújult beleértve a vezetékeket, burkolatokat, nyílászárókat, szanitereket, teljes padlózatot. A burkolatok esztétikusak, elegánsak, az egész ingatlan szép egységes képet mutat. Az ajtón belépve egy előszoba fogad minket, onnan nyílik a többi helyiség. A nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, a hálószobák jó méretűek, külön nyílnak. A fürdőszoba kádas, ablakos. Ruháink tárolását a szülői hálószobában található nagyméretű beépített szekrény és az előszobából nyíló gardrób segíti. Fűtését (és a használati melegvizet) új kondenzációs gázkazán (Ariston) szolgáltatja, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátort is találunk. Ablakai K-NY irányba néznek, így a nap szinte minden szakában napfényes, világos lakás. Minden ablakra elektromos redőnyt, illetve szúnyoghálót szereltek.

SZIGETELÉS:
A padlózatban lépésálló szigetelés van, a hálószobák szomszéddal közös falszakaszán hangszigetelést építettek be, tökéletesen nullára redukálva a hangokat mindkét irányba.

OKOSOTTHON:
A világítás, a redőnyök, a fűtés, a hűtés (klíma), az automata hővisszanyerős szellőztető mind egy rendszerre vannak programozva, akár távolról, a telefonunkról tudjuk vezérelni ezeket. Személyre szabhatjuk a belső hőmérsékletet anélkül, hogy a lakásban tartózkodnánk, mire hazaérünk, le tudjuk hűteni a lakást a nyári nagy melegben, vagy télen emelhetünk a hőmérsékleten.

A világítást is kedvünkre változtathatjuk beleértve a fényerőt, illetve a nappaliban a színeket is. A bejárati ajtóra ajtónyitás érzékelőt szereltek fel, ami szintén az okos rendszer része. Az előszobai villanykapcsoló főkapcsolóként is működik, távozáskor elég ezt az egyet lekapcsolni, így biztosan nem hagyunk égve egy lámpát sem. Ezeken felül számos további bővítési/okosítási lehetőség van, személyesen szívesen adok bővebb tájékoztatást.

RENDEZETTEK A TULAJDONI VISZONYOK!

IRÁNYÁRA: 85,99 MFt