Verpelét

Az összközműves, tehermentes, könnyűszerkezetes ingatlan Verpelét közkedvelt, rendezett és csendes mellékutcájában található. 🏘️ A szomszédság kiváló. 👍
A telek területe 1339 m² 🌳.

A kb. 130 m² hasznos alapterülettel rendelkező ház 2000-ben épült favázas könnyűszerkezetből, mely 120 cm-es betonalapot kapott. 🛠️
A rétegrend: gipszkarton, párnafa, 15 cm-es szigetelés, Styradur, melyre nemes vakolat került. A tető cseréppel fedett. 🧱
A nyílászárók fából készültek és hőszigeteltek. 🚪

A fűtést és a meleg víz ellátást egy 2019-ben vásárolt IMMERGAS cirkókazán biztosítja. 🔥
Második fűtési lehetőségként kályha/kandalló számára kémény is kialakításra került. 🪵🔥
Két hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll: földszinten 2 éves MIDEA, tetőtérben LG, mindkettő 3,5 kW. ❄️🌡️
Az áram teljesítménye: 3×16 A ⚡.

A földszinten található:
nappali (17,2 m²) 🛋️
hálószoba (9 m²) 🛏️
dolgozószoba (10,4 m²) 💼
konyha 🍽️
étkező 🍴
előtér
kamra 🥫
fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval) 🛁🚿
külön WC 🚽
lépcsőház
A nappali és a hálószoba laminált padlós, a dolgozószoba betonozott, a többi helyiség kerámiaburkolatú.
A duplasoros, részben gépesített konyhabútor birtokba adás után is marad. 👍

Az emeletre tölgyfa lépcső vezet 🪵, ahol két nagyobb és egy kisebb szoba található, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba. 🚿
A helyiségek laminált padlóval burkoltak (a fürdő kivételével).

A házhoz két fedett terasz tartozik: 16,7 m² és 14,8 m². 🌤️
A hátsó terasz ideális családi és baráti összejövetelekhez, és közvetlen kapcsolatban van a konyhával. 🍹🍽️

A tágas dupla lemezgarázs kb. 30 m², betonozott alappal és ipari árammal. 🚗⚡

A gondozott telek körbekerített, könnyen karbantartható, díszcserjékkel és gyümölcsfákkal (szilva, alma, meggy). 🌳🍎🍒

Ez az ingatlan kiváló választás lehet állandó otthonként vagy befektetésként is. 🏠💼
Egerszalók 9 km, Eger 17 km, a Mátra kirándulóhelyei szintén könnyen elérhetők. ⛰️🌲

Verpelét kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola 🏫, óvoda 🧸, bölcsőde, orvosok 🩺, gyógyszertár 💊, bank 🏦, boltok 🛒.
Budapestre naponta több közvetlen busz indul 🚌, Eger pedig kb. 20–30 percenként elérhető.

A környező szőlődombok pár perc sétára találhatók 🍇, ahonnan csodás kilátás nyílik a Mátrára. 🌄

Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, szívesen állunk rendelkezésre!
Megbízható ügyvédi háttér és ingyenes bankfüggetlen hiteltanácsadás is biztosított. 📄💼

Boros Anita ingatlanközvetítő
+36 70 322 4723
Boros András ingatlanközvetítő
+36202573246