Kazincbarcika

ELADÓ CSALÁDI HÁZ : Kazincbarcika Herbolyai út !


Egy tudatosan igényesen, minden igényt kielégítő műszaki tartalommal megépített ingatlan csendes kertvárosi környezet, a belvárostól 5 perc .

A ház építészetileg részben tornácos parasztház formát követő , ugyanakkor Balaton- felvidéki stílusjegyeket visel, művészeti értékekben gazdag, modern, és hagyományos értékrendet képvisel.

Telek Méret : 1.478 m2.
Az ingatlan hasznos alapterülete 115 m2 , ehhez tartozik még 10 nm galéria+ padlásszoba ,
a 2 gépjármű fogadására alkalmas járólappal és padlófűtéssel ellátott garázs illetve 2 fedett terasz 33m2 alapterülettel igényes hidegburkolattal ,illetve 37 m2 garázs hideg burkolattal és padlófűtéssel.


Falazat : 40 cm-es porotherm tégla +10 cm kőzetgyapot szigetelés.
tetőszerkezet: vasbeton födém, fa tetőszerkezet, terrakotta színű hódfarkú tetőcserép mohásodásgátlóval kezelve, tetőszigeteléssel ellátva.

Fűtés , hűtés : Többféle lehetőség áll rendelkezésre -gázkazán padló és falfűtéssel, vegyes tüzelésű kazán, napkollektor mely a meleg víz ellátás és fűtés rezsiköltségét töredékére csökkenti, valamint egy ZSOLNAY kandalló mely művészi értéket is képvisel. Az ingatlanban az egész lakóteret kiszolgáló hűtő-fűtő klímaberendezés található.

A ház minden helységében központi porszívó, valamint riasztó és kamerarendszer van kiépítve.

A ház teljes áramellátását a 2023-ban felszerelt, még a kedvező, szaldó elszámolású, 13 db 400 W-os napelem panellel rendelkező 5,2 KWp napelemes rendszer biztosítja. A panelekre még 23 év az inverterre 8 év garancia van érvényben.

A külső nyílászárók Internorm, prémium kategóriát képviselnek, az utcafronton és a bejárati oldalon az ablakokon zsalugáterekkel, mindenütt szúnyoghálóval. Kint márvány, bent fa szélesített ablakpárkányok találhatók. A külső nyílászárók fából készültek, külső oldalon fém burkolattal, fenyő színű bevonattal, ami az időállóságát, és deformálódhatatlanságát biztosítja. A beltéri nyílászárók is sarokvédős tokkal készült Merantin fa ajtók, egyedi kézimunka tiffany üvegbetéttel. A beépített előszobai szekrények is fából készültek.

A helyiségekhez tartozó felszereltségek:

Fürdőszoba: kád, zuhanyfülke, beépített fürdőszobaszekrény, tükörfűtés, kiépített szaunahely, 2 helyen dombormű csempe.

Konyha : beépített konyhaszekrény, falhoz rögzített asztal, Ariston a villanytűzhely, a páraelszívó, a beépített hűtőszekrény és a beépített mosogatógép, Elektrolux a főzőlap. A konyhaszekrényben a felsőrészben leemelhető polclift, az ajtók becsapódásgátló zsanérokkal. Önállóan is használható beépített konyhai központi porszívó is működik.

Nappali: A mennyezet íves, legmagasabb pontja 3.2 m, egyedi, kézimunka díszítéssel. Itt van a fűtésre rásegítő 2,3 m magasságú Zsolnay vízteres kandalló. Az étkezőnél a falon egy íves Mezey István kasírozott festmény található. A nappaliban van egy lépcsőn megközelíthető galéria, amelyen rögzített a könyvespolcos rendszer. Itt szintén található egy Mezey István kép. A padlásszoba innen közelíthető meg egy tárolóteres lépcsőn.

Előszoba: 2 beépített mennyezetig érő 2 szintes gardróbszekrény ruhalifttel, az egyikben beépített kihúzható cipőtartóval, a másikban fiókkal. Ennek a másodiknak a helyén lehetőség van a felső szintre felvezető csigalépcsőt vagy személyliftet építeni. A szekrények is ugyanolyan magas minőségi fokozatú fa Merantin termékek, mint a beltéri ajtók.

Gardrób: teljes falat betöltő tolóajtós beépített szekrény benne akasztós, polcos, cipős, ékszertartós elemekkel

A terasz fala, mint ahogy a ház lábazata is körben, természetes kővel kirakott.

Garázs: épületen belül megközelíthető, 2 autónak, átjárható, automata ajtókkal, itt is padlófűtéssel, az udvar felőli oldalon panoráma ablakokkal, igy ez a garázsrész használható növények teleltetésére is. Az udvar garázsszélességben itt is le van térkövezve, melyen akár 4 autó is kényelmesen elfér.

A padlástér 3 részből áll, a terasz feletti részben van a gépészet, az utcafront felőli rész nagy tér lakótérnek, edzőteremnek, műteremnek is megfelelhet Ez elő is van készítve egy esetleges padlástéri beépítéshez. Biztosítva van a hely egy az alsószintről felvezethető csigalépcsőnek, vagy liftnek a földszinti előszobából. A padlástér le van szigetelve, aljzatbetonozva, és ezen rész vakolva, víz- és központi porszívó kiállás kiépítve, villany természetesen most is van mind három részben.

Kert: különlegesen parkosított, örökzöld növényekkel beültetve, mely gondozásmentessé teszi a saját kis smaragdzöld ökoszisztémát. A kertben automata öntözőrendszer került kialakításra, amelyhez fúrt kút biztosítja az öntözővizet, valamint van egy 1 000 l-es esővízgyűjtő tartály is. A kertben robotfűnyíró működik. A patakparti oldal nagy részén széles sávban lévő 8-10 m magas bambuszfal a patakon túlról látvány és porvédettséget is nyújt. Az egész kert télen ugyanolyan friss, zöld, mint nyáron.

A kerítés, a kandelláber, a postaláda, a falikarok kovácsoltvas kézimunkák, Fülöp Tibor európai mesterremek-díjas iparművész alkotásai.

A magas fokú műszaki, és kényelmi felszereltséget és a rendkívül kedvező fenntartási költségét az alábbiak biztosítják:

- 5,2 kW-os napelemes rendszer 13 db. napelem panellel,

- wolf gázkazán,

- vízteres Zsolnay kandalló a nappaliban,

- vegyes tüzelésű kazán,

- padló-, és falfűtés,

- légkondicionálás,

- központi porszívó,

- központi vízlágyító, mely a beépített gépek, szerelvények élethosszát növelik meg,

- elektromos kapunyitó rendszer,

- kamera és riasztó rendszer, mely 24 órás biztonsági távfelügyeletre van bekötve,

- kerti, automatizált öntözőrendszer,

- fúrt kút, földbe ásott, betonozott víztározóval,

- fedett terasz és tornác,

- kerti csap,

- szúnyoghálók a nyílászárókon,

- zsalugáterek,

- valódi fa alapanyagú beépített szekrények


A ház szomszédságában lakók kedves, kiegyensúlyozott, megbízható emberek, akik mellett a nyugodt együttélés mindenkor biztosított.

A vételár részét képezik: a beépített bútorzatok és a konyhában, azok gépei.
Nem tartozékok a mozdítható bútorok, a világítótestek és a nem használati célt szolgáló díszítőelemek!

Az ingatlan CSOK+ és OTTHON START hitelre egyaránt alkalmas !
Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom a hívását 06204502195