Budapest, VII. kerület

2 külön nyíló szobás lakás a VII. kerület szívében

Eladásra kínálok a VII. kerület egyik közkedvelt részén, a Kertész utcában, a Madách színháztól pár lépésre, egy kivételes hangulatú, 1911-ben épült, majd 2016-ban felújított társasházban található, 1. emeleti, 43 m²-es, két külön nyíló szobás lakást.

A lakás főbb jellemzői
- 43 m², praktikus elrendezés
- 2 külön nyíló szoba (egyik szoba a körfolyosóra, a másik utcára tekint, valamint egy galéria került kialakításra benne)
- Az ingatlanba belépve tágas konyhába és étkezőbe érkezünk
- Világos, jó elosztású terek
- A bútorok, gépek a vételár részét képezik

Felújítások és műszaki tartalom:
- 2015-ben teljes körű felújításon esett át, majd 2 éve újabb korszerűsítés történt:
- teljes villanyhálózat felújítása
- új gázkazán, kéménybéleléssel
- padlófűtés a konyhában és fürdőszobában
- Daikin hűtő-fűtő klíma (500 kWh)
- új műanyag nyílászárók
- biztonsági bejárati ajtó + rács
- felújított konyha és fürdőszoba
- öntöttvas, parkettázott galéria

A lakás frissen karbantartott, 2026.10.02-ig bérlők lakják.

A társasház
- Szecessziós homlokzat, eredeti részletekkel
- 1911-ben épült
- 2016-os homlokzatfelújítás
- Tiszta, rendezett lépcsőház
- Karbantartott körfolyosók, csendes lakóközösség

Környék
A környék az utóbbi években teljesen megújult, élhető, pezsgő városi közeg:
- kiváló közlekedés: 4-6 villamos, több troli, M1–M2–M3 metrók könnyen elérhetők
- bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, boltok pár lépésre
- közel a város egyik legnépszerűbb kulturális és szórakozónegyede, de a lakás mégis nyugodtabb fekvésű
- biztonságos és folyamatosan fejlődő városrész.

Bármilyen kérdés esetén keressen bátran.
+3630 294 3568
Kovács Adrienn
2-room apartment with separate entrances in the heart of the 7th district

For sale in one of the most popular areas of the 7th district, on Kertész Street, just a few steps from the Madách Theatre, is a charming 43 m² first-floor apartment in a unique-atmosphere condominium built in 1911 and renovated in 2016. The apartment features two rooms with separate entrances.

Main features of the apartment

- 43 m² with a practical layout
- 2 separately accessible rooms (one facing the open corridor, the other facing the street, with a loft area added)
- Upon entering the property, you arrive in a spacious kitchen and dining area
- Bright spaces with good layout
- Furniture and appliances are included in the purchase price

Renovations and technical details:

The apartment underwent a complete renovation in 2015, followed by further modernisation 2 years ago:

- Full electrical system renovation
- New gas boiler with chimney lining
- Underfloor heating in the kitchen and bathroom
- Daikin cooling–heating air conditioner (500 kWh)
- New plastic windows
- Security entrance door + grille
- Renovated kitchen and bathroom
- Cast-iron, parquet-finished loft

The apartment is well maintained and currently rented until 02/10/2026.

The building:

- Art Nouveau façade with original architectural details
- Built in 1911
- Façade renovation completed in 2016
- Clean, tidy staircase
- Well-maintained open corridors, quiet residential community

Neighborhood:

The area has completely revitalised in recent years, offering a vibrant yet livable urban atmosphere:
- Excellent public transport: trams 4–6, several trolleybus lines, and the M1–M2–M3 metro lines are easily accessible
- Shopping options, restaurants, cafés, and stores just a few steps away
- Close to one of the city’s most popular cultural and entertainment districts, yet the apartment is quietly located
- Safe and continuously developing part of the city

If you have any questions, feel free to contact me.
+3630 294 3568
Adrienn Kovács