Budapest, III. kerület (Óbuda)

Új otthonodat keresed családoddal? Esetleg befektetnél? 

III. kerületben, 10 emeletes panel épület, 5. emeletén, 66m2-es, jó állapotú, erkélyes lakás kínálok megvételre!

**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Ez a lakás Budapest III. kerületben található, Flórián tértől pár perces sétára.. A környék kitűnően megközelíthető tömegközlekedéssel, a főbb buszok és villamosok mind a közelben állnak meg. A közeli Árpád híd jó kapcsolatot biztosít Pest irányába. Az Óbudai-sziget rövid sétára található, ideális kirándulásokhoz és szabadtéri programokhoz.  A panelház csendes, mégis központi elhelyezkedésű. Vonzó választás fiatalok számára, akik pezsgő városi életre vágynak.
Környéken rengeteg a fa és zöldterület, ami szintén eltér a megszokottól, valamint egy modern játszótér biztosítja a kicsiknek a játékot.

**2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az 1980-ban épült panelház 10 emeletes, robusztus és időtálló szerkezetével. Az ingatlan az épület 5. emeletén található, ami biztosítja a csendességet és panorámás kilátást. A panelprogram ugyan nem érintette az épületet, de folyamatosan karbantartott. Kiváló kilátás és elhelyezkedés, ideális városi panoráma kedvelőknek.

**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A lakás három tágas szobával rendelkezik, összesen 66 m2-en.. Az ingatlan délnyugat tájolása biztosítja a nappali fény áradatát egész nap. Jó állapotú, így költözésre kész állapotban várja új lakóit. A távfűtés, lapradiátoron keresztül gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a hidegebb hónapokban. Nyílászárók hang és hőszigetelt üvegezésű, műanyag ablakok, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó.
Konyhában egyedileg tervezett konyhaszekrény került beépítésre.
Elosztása: 3 külön bejáratú szoba, világos konyha, gardrób, fürdőszoba, wc, közlekedő, erkély.

**4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK**

Az ingatlan eladási ára 73 500 000 Ft.
Az összegért cserébe egy jó állapotú, belvároshoz közel fekvő ingatlant kínálunk.  A közös költség és fenntartási díjak átlagosak.. Az ingatlan névértéke a környéken és a piaci trendeknek köszönhetően emelkedhet. 

**5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Számos kávézó, étterem és szórakozóhely található a közelben, vonzó alternatívát biztosítva a kikapcsolódásra vágyóknak. Az Óbudai Egyetem is a közelben helyezkedik el, ideális a továbbtanuló fiatalok számára. Az ingatlan környezetében több bevásárlóközpont, bolt és piac is található. A természet szerelmeseinek az Óbudai-sziget és a Duna-part kínál nagyszerű lehetőségeket. 

Ha úgy érzi, ez a hirdetés Önnek szól, ne maradjon le róla, hívjon!Ideális választás lehet gyermekes családok részére is, használja ki a CSOK lehetőségét!Irodánk teljes körű szakmai tanácsadással, ingyenes CSOK, babaváró, illetve hitelügyintézéssel van segítségedre, profi ügyvédi háttérrel rendelkezik.Kérdése van? Szeretné megnézni az ingatlant? Keressen bátran, a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!
Tel: 06 70 941 9698