Fót

Videó elérhető a YouTube-on, ezt írd a keresőbe: Fót, Fótfürdő - Ritka, mint a fehér holló
(Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!)

HÁZ:
Fót kifejezetten kedvelt és csendes kertvárosias részén, Fótfürdőn eladó egy 2000-es évek elején épült, kétszintes, újszerű állapotú családi ház, amely 708 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan összesen 188 m² lakóterülettel rendelkezik, melyhez egy 24 m²-es fedett hátsó (intim) terasz, illetve egy 6 m²-es előterasz is tartozik.
A ház ideális nagyobb családnak, több generációnak vagy akár otthoni munkához, vállalkozáshoz is.

A 89 m²-es felső szinten található a tágas és fényes amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a teraszra. Ezen a szinten három külön nyíló hálószoba, illetve egy kádas és épített zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, így minden családtagnak biztosított a saját privát tér. A helyiségek jól átszellőztethetők, napfényesek, barátságosak.

A 99 m²-es alsó szint ennél is több lehetőséget rejt: itt található a nagy méretű, többfunkciós „dühöngő” (jelenleg játszószoba, de lehet dolgozó, hobbiszoba vagy edzőterem is), valamint a kamra, a gépészeti helyiség és az alsó fürdőszoba. Ezek a helyiségek félszuterén jellegűek, szárazak, nem áznak, nem vizesednek, így hosszú távon is gondtalanul használhatók. Az alsó szinten található továbbá a nagyméretű garázs is, amely jelenleg egy nagy SUV-nek ad kényelmes helyet, de akár két közepes méretű autó is gond nélkül elfér egymás mellett.

A ház körbenapozott, a fürdőszoba felőli oldalon kel, míg a nappali felőli oldalon nyugszik a nap, így a teljes ingatlan kifejezetten fényes az egész nap során. Ezen a csendes környéken ismerik a jó szomszédi viszonyt, ha Te és családod is fontosnak tartjátok ezt, akkor jó helyre érkeztek.

KERT:
A 708 m²-es, gondozott kert igazi zöld oázis, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, de akár konyhakertet vagy virágágyást is kialakíthat az új tulajdonos. Az udvaron fedett autóbeálló is van, mögötte egy nagyméretű szerszámos tároló, ami ideális minden kerti eszköz vagy sportszer elhelyezésére. A kert sarkában egy fedett szaletli is található vízkiállással, amely tökéletes helyszíne lehet hétvégi grill partiknak, családi vagy baráti összejöveteleknek.

MŰSZAKI ADATOK:
A ház a 2000-es évek elején épült, korszerű szerkezettel, újszerű állapotban. A fűtésről és a melegvíz előállításról egy minden évben karbantartott gáz-cirka gondoskodik. Az épület Porotherm típusú falazattal épült, a külső oldalon 5 cm-es hőszigeteléssel borított, emiatt az energetikája kifejezetten kedvező. A nappaliban és a hálószobákban korszerű hűtő-fűtő klímát is telepítettek. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A helyiségek elosztása praktikus, a terek világosak, jól átszellőztethetők, a lakás minden szeglete élhető és kényelmes. A félszuterén részek szárazak, nem vizesednek, így tárolásra, hobbira, háztartási helyiségnek is tökéletesek. A villamoshálózat 3*16A-ral felszerelt.

ELHELYEZKEDÉS:
A ház Fót, Fótfürdő részén, nyugodt, családbarát környezetben található. A környék csendes, barátságos. A közelben a tájvédelmi körzet túraútvonalai, amely remek kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Képzeld csak el, egy erdő mellett laksz, és néha látogatóba érkeznek a mókusok!

KÖZLEKEDÉS:
A ház elhelyezkedése közlekedési szempontból is kiváló: a Fótfürdő vasúti megálló autóval mindössze 3-4 perc, gyalogosan pedig körülbelül 10 perc sétával elérhető. Innen a MÁV vonatai közvetlenül a Budapest-Nyugati pályaudvarra közlekednek, az utazási idő jellemzően 25-30 perc, így a főváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környéken helyi és helyközi buszjáratok is elérhetők, amelyekkel Fót és a szomszédos települések is könnyen megközelíthetők.
A közúti közlekedés is egyszerű: Budapest autóval rövid idő alatt elérhető, a környék infrastruktúrája rendezett, így akár ingázáshoz, akár családi programokhoz ideális választás a ház elhelyezkedése.

KINEK AJÁNLJUK?
✅ Családoknak, akik kényelmes, tágas otthont keresnek
✅ Több generáció együttélésére
✅ Akik értékelik a modern, újszerű állapotot, a nagy kertet és a praktikus elosztást

A ház rugalmasan megtekinthető – hívj bátran, ha szeretnéd megnézni!