Verpelét

🏡 Eladó kiváló állapotú családi ház Verpeléten, a horgásztó közelében 🎣🌳
Ár: 47.000.000 Ft
Verpelét egyik közkedvelt, csendes részén, a horgásztó közelében kínálunk eladásra egy kiváló állapotban lévő, alacsony fenntartási költségekkel rendelkező családi házat.

📆 Építés éve: 2003
🏗️ Falazat: tégla
📐 Nettó alapterület: 68 m²
🌅 Fedett, beépített terasz: kb. 10 m²

🛋️ Elosztás:3 szoba 🛏️+Amerikai konyhás nappali+ Fürdőszoba 🚿
🧱 Szigetelés:
Homlokzat: 10 cm
Lábazat: 5 cm
Födém: 5 cm
Padlástér 80%-a laminált burkolattal ellátva – kiváló tárolási lehetőség 📦
🚪 Kapu: kb. fél éve készült, kovácsoltvasból
🔥 Fűtés:
4 db hűtő-fűtő Gree klíma ❄️🔥 (1×3,5 kW + 3×2,7 kW)
Infrapanelek a nappaliban és a konyhában 🌡️
6 kW-os Justus kályha 🪵
2 db kéménycsatlakozási lehetőség
🪟 Nyílászárók:Szinte újak, redőnnyel és rovarhálóval ellátva
Beépített terasz ablakai tavaly vásárolva
Szobák: laminált padló
Egyéb helyiségek: járólap
🛁 Fürdőszoba:
Teljes felújítás 1 éve 🛠️
Réz vízvezetékek
Edzett üvegből készült tusoló egyedi mintával 🚿
Elektromos törölközőszárító
Okosfunkciós Ariston vízmelegítő ⚡

🍳 Konyha:
1,5 éves modern beépített konyha
Teljes gépesítés: AEG sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép 🍽️
2 db fenyőből készült, egy éve vásárolt tolóajtó 🚪

🔌 Energiaellátás:
3 fázisú ipari áram
21 kW-os napelem rendszer ☀️ – gazdaságos fenntartás

🌿 Telek mérete: 825 m²
Termő gyümölcsfák 🍎
Szőlő 🍇
Tárolóhelyiség és kerti csap 🚰
✨ Általános állapot:
Esztétikailag és műszakilag kiváló
Nem igényel felújítást
Állandó otthonnak vagy befektetésnek is tökéletes
📍 Kiváló elhelyezkedés:
Egerszalók (termálfürdő): 9 km 🧖‍♀️
Eger: 17 km 🏰
Mátra kirándulóhelyei: könnyen elérhetők ⛰️🚶‍♂️
🏫 Infrastruktúra Verpeléten:
Általános iskola, óvoda, bölcsőde
Háziorvos, gyermekorvos, fogorvos 🩺
Gyógyszertár 💊
Bank 🏦
Élelmiszerboltok, háztartási és vegyesüzletek 🛒
Közvetlen buszjáratok Budapestre 🚌
🌄 Kikapcsolódás:
Pár perc sétára a szőlődombok
Csodás kilátás a Mátra vonulataira – tökéletes természetjáróknak 🌲👣
⚠️ Fontos információ: Az ingatlan nem alkalmas CSOK vagy falusi CSOK igénybevételére ❌
📞 Érdeklődni az alábbi telefonszámokon lehet:
Boros Anita: 📱 +36 70 322 4723
Boros András: 📱 +36 20 257 3246
Weboldalunk: nemetmagyaringatlan.hu