Budapest, II. kerület

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Zöldmál városrészben kínáljuk eladásra ezt a kivételes, 91 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakást. Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, 2024-ben pedig vadonatúj Remeha kazán került beépítésre. A dupla komfortos, klimatizált, teremgarázsos otthon tökéletes választás mindazok számára, akik zöld környezetben, ugyanakkor a belváros közelségében keresnek csendes, modern otthont.

FŐBB JELLEMZŐK

- 91 m²
- Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
- Két különálló, összesen 27 m² terasz
- Fürdők: 2 (egyik kádas, másik zuhanyzós)
- Kétállásos garázs, elektromos töltővel (30 M Ft)
- Tároló: 4 m²
- Felújítás éve: 2022
- Kazáncsere: 2024 – Remeha
- Fűtés: padlófűtés + radiátor
- 4 db Daikin klíma
- Liftes
- 20 cm szigetelés

LAKÁS JELLEMZŐI

A lakást tulajdonosai 2022-ben saját részre újították fel prémium anyagok felhasználásával, figyelembe véve a kényelmet és a praktikumot. A világos, jól tagolt térben külön figyelmet kapott a hangszigetelés és a tárolási lehetőség: a 6 méteres, beépített gardrób és a kamra kiemelkedően praktikus megoldások.

Kiemelt részletek:
- 91nm
- Modern amerikai konyha és étkező egy légtérben a nappalival
- 3 külön nyíló szoba
- 2 fürdőszoba: egyik káddal, másik zuhanyzóval
- 6 m-es, teljes hosszában beépített gardróbszekrény
- Külön spájz
- 4 db Daikin klíma (2022)
- Remeha kazán (2024)
- Padlófűtés + radiátor minden szobában
- Extra hangszigetelés
- 2 terasz: tökéletes reggelihez vagy esti pihenéshez

ÉPÜLET JELLEMZŐI

A lakás egy modern, kétszintes társasház első emeletén található, amely teljesen akadálymentesített és lifttel ellátott. A társasház egy belső, nyugodt telken, zsákutcában helyezkedik el, így forgalomtól mentes és biztonságos.

- Építés éve: 2005
- Lift: van
- Szintek száma: 2
- Közösség: rendezett, karbantartott ház
- Akadálymentesített bejárat és közös terek

LOKÁCIÓ

Zöldmál a II. kerület egyik legcsendesebb, zöldövezeti része. Külvárosi hangulat, de kiváló közlekedéssel, szolgáltatásokkal. A lakás egy nyeles telken, zsákutca végén, gyakorlatilag forgalommentes övezetben fekszik, így ideális választás, ha nyugalomra, madárcsicsergésre és zavartalan otthonra vágyik.

- Zöld, biztonságos, családbarát környék
- Kiváló tömegközlekedés és úthálózat
- Iskolák, óvodák, boltok, patika, pékség a közelben
- Buda központi részei gyorsan elérhetők
- Séta- és sportolási lehetőségek a közelben

PARKOLÁS

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó kétállásos teremgarázs tartozik (egymás mögötti beállóhelyek), elektromos autó töltővel, valamint különálló 4 m²-es tárolóval, benne az árban.

- Teremgarázs ára: 30 M Ft
- Elektromos töltő kiépítve
- Tároló az autók mellett
- Kényelmes és biztonságos parkolás

Költözésre kész, kiváló elrendezésű, prémium színvonalú lakás.
Az ingatlan per, - és tehermentes.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
+36204149937