Budapest, XII. kerület

Eladó egy 93 m²-es (nettó 81 m²), tetőtéri, loft jellegű, 3 szobás lakás a Budapest I., Gellérthegy kedvelt részén. Tágas, világos terekkel, egyedi hangulattal.

📍 Elhelyezkedés:
✓ Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész.
✓ Értékálló, zöld környezet jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.
✓ A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant.
✓ A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető:
✓ A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság.
✓ Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben.

⭐ Főbb jellemzők:
✓Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba 🛏️🍽️
✓Teljes körű felújítás 2013-ban: minőségi fa burkolatok, prémium beépített bútorok, hő- es hangszigetelő müanyag ablakok kerültek beepitéste, taviranyitos automata redőnyökkel és szúnyoghálóval.🗝️
✓ A konyhában modern konyhabutor található beépitett tüzhelyel, mikrovállalkozások, mosogatogeppel, mosogeppel és wlszivovql.
✓2 fürdőszoba + külön WC 🚿🛁
✓Loft jellegű nappali étkezővel, nagy ablakokkal, örök panorámával a Budai Várra, Dunára és a belvárosra 🌅
✓Belmagasság 2,85 m, tágas, élhető terek
✓Fűtés: gáz cirkó radiátoros hő-leadással; klíma a hűtéshez ❄️

🏢 Amit a társasházról érdemes tudni:
- A 2 emeletes tégla társasház 1910-ben épült, szerkezetileg és tetőzet szempontjából jó állapotú.
- A homlokzat erősen felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban.
- Legközelebb a lépcsőházat újítják fel, és ezt követi majd a külső homlokzat felújítása.
- A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel.
- A ~400 m2-es ősfás udvaron minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik.

💎 Extrak:
✓Tetőtéri beépítéssel további bővítés lehetséges (+35 m²)
✓Loft jellegű amerikai konyhás nappali étkezővel
✓Távirányítós automata redőnyök és szúnyogháló
✓Ősfás, ~400 m²-es közös udvar, minden lakáshoz saját kertrész
✓Emeleti, tágas, világos, örök panorámás lakás.

További info és megtekintés:
📞+36 70 454 3832

Szívesen mutatom, keressen bátran! 😊