Pécs

🔥 Eladó családi ház Pécs szívében! 🔥

Pécsett, a Belváros és Ispitaalja határán eladó egy tágas, 139 m²-es, 4 szobás családi ház! 🏠✨ A csaknem 100 éves épület 2003 és 2011 között igényesen fel lett újítva – új tetőszerkezet, vezetékcsere, modern kialakítás, de közben megőrizték az eredeti Zsolnay csempéket és a gyönyörű fa mennyezetburkolatot. 😍💎

👉 Több funkcióra is tökéletes: lakás és iroda egyben! Az utcafronti részen külön bejáratú irodahelyiség, ami könnyen visszaalakítható teljes lakótérré. Jelenlegi elrendezés:
✔️ Lakás: nappali, hálószoba, konyha, tágas fürdő 🚿
✔️ Iroda: két szoba, előtér, külön ügyfélmosdó 🏢

💡 Óriási lehetőségek az alagsorban! A 91 m²-es alsó szint rengeteg funkcióra használható – lehet fitneszterem, mosókonyha, barkácsműhely, házi stúdió, vagy bármi, amit megálmodsz! 🎧🏋️🔨

🔸 Fűtés: lakótérben gázkazán és radiátorok, irodarészben konvektorok és gázbojler 🔥
🔸 400 m²-es udvar – nyugalom és csend, távol az utca zajától 🌳🏡
🔸 16 m²-es terasz – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz ☕☀️
🔸 17 m²-es garázs – biztonságos parkolás 🚗

🔧 Az épület korábbi felújítása igényes és időtálló, de egy kisebb frissítés ráfér. A földszinten csak egy kis „ráncfelvarrás” kell, az alagsorban kicsit nagyobb munka szükséges. A tetőtér is könnyen beépíthető, így akár még több élettér alakítható ki! 🏗️

🛡️ Biztonság: riasztóval ellátott belső tér és térfigyelő kamera az udvaron! 📹🔒

💼 Szuper befektetés vállalkozásnak is! Üzlet, ügyvédi iroda, rendelő, könyvelőiroda vagy akár többgenerációs otthon – ez a ház mindenre alkalmas!

💰 Ne maradj le róla! Ha szeretnéd megnézni, hívj bátran! 📞🏡