Budapest, IV. kerület (Istvántelek)

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**  
Fedezze fel Budapest IV. kerületének báját, a XIII. kerület határán. 
Kiváló közlekedés és infrastrukturális kapcsolódás.  
Családbarát környezet, iskolák és parkok a közelben.  
Üzletek, éttermek és szolgáltatások sétatávolságra.  
Nyugodt, csendes környék, kiváló lakóközösség.  
Ideális választás bárki számára, aki a város közelében maradna.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**  
Téglaépítésű, klasszikus megjelenés, 1970-ben épült.  
Kétszintes épület.
A ház jó struktúrával és építészeti megoldásokkal rendelkezik.  
Közepes állapotának köszönhetően felújításra szorulhat.  
Az udvarra néző lakás kiváló természetes fényviszonyokkal.  
Az épülethez saját, önálló garázs tartozik.  


**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**  
80 négyzetméteres lakás, 3 kényelmes szobával.  
A keletre néző ingatlan reggel napos.  
Gázkonvektorfűtés biztosítja a meleg környezetet.  
A közepes állapot teret ad a saját ízlés szerinti alakításra.  
Az 1. emeleten helyezkedik el, , belső kétszintes.
Az ingatlanhoz saját garázs tartozik szerelőaknával, amely nemcsak parkolásra, hanem kisebb karbantartási munkák elvégzésére is tökéletes.
Az lakáshoz tartozik egy saját kertrész a ház előtt, amely ideális pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi programokhoz. A kertben egy fúrt kút is található, amely számos lehetőséget nyújt a ház körüli teendőkhöz.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**  
Béke és nyugalom Budapest szívében.  
Parkok és játszóterek kínálnak kikapcsolódást.  
Gyors elérés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.  
A környéken számos bevásárlási és étkezési lehetőség.  
Kulturális programok és közösségi események.  
Egészségügyi és oktatási intézmények könnyen elérhetők.  
Nappali és esti órákban is biztonságos környék.
https://dh.hu/ingatlan/LK050966?u=7350000000888