Üllő

🤩Üllő Sportliget lakóparkban eladó egy 2019-es építésű, 2. emeleti, nettó 38 m2-es (bruttó 47 m2), erkélyes, hőszigetelt, új, még nem lakott társasházi lakás, saját parkolóval.

🏗️6 új épület létesült az építéskor 94 lakással, 4 üzlethelyiséggel a már meglévő lakóparkhoz, melyben zártabb, családias környezetben újabb építésű ingatlanok között található focipálya, sportpálya, játszótér, üzletek, illetve élelmiszerbolt, stb.

👨‍💼A főfalak 30 cm-es NF téglából, a válaszfalak 10 cm-es téglából épületek. A zárófödém feletti padlástér faszerkezetű. Az épület kívül 10 cm-es dryvit hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátott.

🏗️A külső nyílászárók korszerű műanyagok redőnnyel, a bejárati ajtó MABISZ minősítésű biztonsági zárral ellátott. A belső nyílászárók MDF anyagúak.

👌A tetőtéri ablakok fából készült Velux termékek.

🤩A burkolat a fürdő és WC helyiségeken kerámialapos, a lakás többi részén laminált padlós.

💰A fűtés egyedi radiátoros, Ariston kombi kondenzációs gázkazánnal, mely a melegvizet is takarékos üzem mellett állítja elő (teljes rezsi –közös költséget beleértve- 25.000 Ft alatt).

🌴Klíma becsövezve, csak fel kell szereltetnie az első tulajdonosnak.

💥A lakás saját mérőórákkal felszerelt (hideg víz, meleg víz, gáz, elektromos mérő). A kiépített villamos hálózat 1x32A.

☎️Kaputelefon automata ajtónyitóval került kivitelezésre a lakásban, emellett minőségi SCHNEIDER dugaljak és kapcsolók kerültek felszerelésre, valamint minden szobában antenna kiállás, illetve a lakáshoz 1 telefon kiállás is készült.

☝️A lépcsőházban mindössze 9 lakás található, melyekhez a földszinten közös, 20 m2-es tároló is biztosított.

🚗A sorompóval elzárt saját parkoló a lakástól néhány lépésre található.

💵A közös költség 10.600 Ft/hó.

✅A lakás befektetők számára is remek lehetőséget biztosít, gyorsan és jó áron kiadható.

🌐Bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, bevásárlási lehetőségek, posta, önkormányzat, orvosi rendelő mind-mind 2-10 perces sétával elérhetőek. Vonatállomás 1 km, illetve az M0 körgyűrű is pár perc alatt elérhető autóval.

👨‍💼Üllő a főváros közvetlen közelében fekvő, csendes, családbarát település, amely a dinamikus fejlődése és modern infrastruktúrája mellett megőrzi nyugodt, vidéki hangulatát. A település tökéletes választás mindazok számára, akik egyaránt keresnek friss levegőt, de nem szeretnének lemondani a főváros közelségéről. A helyi közlekedés, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint a szórakozási lehetőségek mind elérhetőek.

🚏Budapest felől több gerincútvonalon, és jobban megközelíthető, mint az agglomeráció nagy része, elkerülhetőbbek a dugók.

🚗Budapestre jutás Ócsa irányában M5-ös, Gyál - Nagykőrösi út, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Gyorsforgalmi, de az M0-ás is számos lehetőséget ad.

📱Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

📱Tel.: +36-30-164-0044
🐶@kutyajoingatlanos

**💵** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **💶**

**💶**Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! **💵**