Budapest, XXI. kerület (Csepel-Királyerdő)

Megvételre kínálok Csepel-Királyerdőben, a ráckevei Duna ágtól 2 perces séta távolságra, egy csendes mellékutcában, 580 nm-es telken álló, '80as években épült, 112 nm-es, 2 szintes családi házat, a hozzá tartozó, szintén összközműves és alápincézett, 30 nm-es melléképülettel.

A 112 nm-es főépület, vasbeton vázas, beton födémes, stabil szerkezet. Jó állapotú, így újak a nyílászárók, a vezetékek, a parketta nem nyekereg. A lapostető szigetelése kifogástalan állapotban van. Az emeletre a házon belüli lépcsőn lehet feljutni, mely szintén jó állapotban van. A ház extrái közé tartozik a légkondi, illetve az emeleti 2 személyes fürdőkád.

A kert ék alakú, de jól kihasználható, intim. A növényzetet ritkítani érdemes (Videó!). A 30 nm-es melléképület összközműves lévén, könnyen lehet a home office, vagy az önállósodni kívánó gyerek főhadiszállása, de funkcionálhat raktárként, műhelyként, vagy háztartási helységként is.
A kertben áll továbbá egy fémvázas kocsibeálló, melynek tetőszigetelése javítandó.

Környék:
Csepel déli csücskén vagyunk. Azonban sétatávolságra van kisbolt, az utca végén áll meg a 148-as busz, az utca túloldalán (valóban kőhajításnyira, csak ne dobáljuk meg a gyerekeket) általános iskola és óvoda, 300 méterre a kis Duna ág, ahol kajakozni, horgászni, futni, biciklizni lehet, illetve a Nádfedeles csárda is gyalog elérhető. Szóval úgy tűnhet, messze van, de nincs!
A szomszédok közel és távol is nyugisak, az utcák tiszták, a közbiztonság kifogástalan. A csepeli városvezetés kitesz magáért, ezért általánosságban elmondható, hogy a városrész óriási fejlődésen megy keresztül. Ha itt lakik, tudja, ha nem tudja, jöjjön el és győződjön meg róla!

Az ingatlan egy testvérpár tulajdona, tehermentes, hamar birtokba vehető, banki finanszírozással is megvásárolható.

Leginkább olyan fiatal pároknak/családoknak ajánlom, akiknek fontos, hogy a város zajától távolabb, nyugalomban, de mégis kiváló tömegközlekedési feltételek mellett éljenek, akik értékelik a vízpart közelségét, szeretnék gyermekeiket a természet közelségére és szeretetére nevelni, de nem kívánnak órákon át autózni az iskolába. És tennék mindezt egy világos és csendes, otthonos családi házban, ahol nem csak a kedvező rezsi, de a kert ideális mérete, a temérdek tárolóhely és a kiváló lakóközösség is adott. Akiknek igényük van a tágas terekre, akik nem kívánnak falakat mozgatni beköltözés előtt, de saját ízlésük szerint kívánják burkolni, vagy festeni a falakat. Akik hosszú távon gondolkodnak, hiszen ez a ház egy 3-4, vagy akár 5 tagú családot is bőven ki tud szolgálni. Természetesen ugyanezen okok miatt befektetésnek is kiváló, hiszen hosszútávú előnyei elvitathatatlanok.

Várom megtisztelő hívását!