Budapest, IX. kerület

⁉️ Befektetne 40 millió alatt ❓
⁉️ Legyen a Hungária körúton belül❓
⁉️ Metró közelben❓
⁉️ Azonnal ki is adná❓
‼️ Meg is van‼️

⚠️IX. kerületben az Üllői úthoz közel eső részén, az Orczy.kerttel szemben, került eladósorba ez a szuterénben kialakított lakás ⚠️
❗️Akár üzleti célra is alkalmas lehet❗️

📌 39m2
📌 2 szoba
🔺 36,900,000.- Forint🔺
📌 Fél szuterén lakás
📌 Azonnal birtokba vehető

Az utcáról belépve egy nagyobb helyiségbe jutunk pár lépcsőfokon. A pengefal jól szeparálja a teret, akár több egységre.
Innen nyílik egy szoba és egy kádas fürdőszoba.
2020-ban a víz,-villany vezetékek, nyílászárók cserélve lettek. Feltöltős villanyóra került beszerelésre.
Most, 2025-ben friss festést és új burkolatot kaptak a szobák.
A fűtésről Nobo elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, a melegvízről bojler.

A lakás azonnal költözhető! Kiürített, tiszta állapotban várja új tulajdonosát.
A fényképeken látható konyhabútor és egyéb berendezések már nincsenek a lakásban.

A lakás tökéletes lehet befektetésnek is, gyorsan kiadható de üzleti célra is alkalmas.

A helyiség műhely besorolású, így lakásvásárlási hitelhez nem alkalmas fedezetént.

Lokáció
Az Üllői út a 1 perc, innen akár a Nagyvárad téri,- akár a Klinikák metrómegálló is további 5 perc séta.
23, 24-es villamosok megállója 5 perc.
A SOTE több campusa és a Közszolgálati Egyetem is sétatávolságra van.
Az Orczy-kert tökéletes kikapcsolódásra, sétákra, a Ludovika téri kutyafuttató a kutyásoknak és a Füvészkert a növények szerelmeseinek nyújt további lehetőségeket.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!
+36706001586