https://minositettingatlanok.hu/ingatlan/3955746
Balázs Zsolt
Referens
36707755398
Hegyhátszentmárton, Fő utca
22 millió Ft
500 000 Ft/m²
Alapterület
44m2
Telek
1881 m²
Szobák
2
Eladó ház (családi ház)
Alapterület
44 m²
Telekterület
1881 m²
Tartozik hozzá kert
Van
Szobák száma
2
Fűtés
Kandalló
Gáz az ingatlanban
Van
Ingatlan állapota
Jó állapotú
Építés éve
1990
Épület szintjei
Földszintes
Pince
Nincs
Tetőtér
Nem beépíthető
Lift
Nincs
Napelem
Nincs
Szigetelés
Van
Parkolóhely
Udvari beálló
Kilátás
Udvari
Légkondicionált
Nem
Tájolás
Dél-keleti
Panelprogramos
Nem
Leírás
Kis ház az Őrség nyugalmában.
Hegyhátszentmártonon 2 szobás, könnyűszerkezetes ház eladó.
Hegyhátszentmárton a természet közepén, a Rába folyó és a Lugosi patak völgye által határolt, természetvédelmi területen helyezkedik el. Zsák falu, átmenő forgalom nincs. Lakossága nem éri el a 70 főt.
A ház jellemzői:
1. Lakórész (44 m2)
- 2 szoba
- konyha
- fürdőszoba
- fedett terasz
- udvari kiülő
2. Fedett udvari grillező, bográcsozó hely
3. Parkosított kert, részben ősfákkal, pihenővel
Műszaki:
- Könnyűszerkezetes falazat, néhány éve teljes felújításon esett át
- Fa tetőszerkezet Bramac cserép héjazat
- Egyedi fűtés, víz, villany bekötve, gáz a telekhatáron elérhető
- Műanyag nyílászárók
- statikailag stabil épület
- telek 1881 m2
- tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, hétvégi ház
Lokáció:
- helyközi autóbusz járat
- mozgó posta
- mozgó boltok
- falubusz viszi Csákánydoroszlóig az iskolásokat, dolgozókat
- Ivánc 2 km, Csákánydoroszló 6 km, Körmend 15 km, minden elérhető, amire szükség van a hétköznapi élethez
FIGYELEM!
A szomszéd 1666 m2-s telken lévő 3 szobás családi ház szintén eladó, a két ingatlan együtt is megvásárolható.
Az telek összterülete így 3547 m2.
A nagyobb ház irányára 54.000.000.- Ft.
Az ingatlan (külön és együtt is) alkalmas egy család együtt élésére, vagy ha csak szeretne visszavonulni a világ zaja elől, mert ez a természet és nyugalom birodalma, egy falu, ahol lelassulni látszik az idő, ahol a természet diktálja a tempót. Jó választás, ha nem szeretne a kényelemről sem lemondani, és vágyik a privát pihenésre.
Jelenleg vendégházként működnek. Ha szeretné üzemeltetni a vendégházakat, arra is van lehetőség, vendégkörrel, névre átíratható engedélyekkel, átadandó tapasztalatokkal, akár adószámos magánszemélyként is van lehetősége folytatni a tevékenységet.
A terület Natura 2000-s természetvédelmi területen helyezkedik el.
Az árak IRÁNYÁRAK! Ne késlekedjen! HÍVJON! Tekintse meg és tegyen AJÁNLATOT!
FONTOS!
A vételár megfizetését követően az ingatlanok 2025.03.31-ig azonnal birtokba vehetőek, azt követően a tulajdonosok, csak 2025.09.30.-t követően, a vendégházak szezonjának befejeztével adják át!
Hegyhátszentmárton az egykori Ivánczy család várkastély maradványai mellet terül el. Az erdők és mezők könnyen elérhetőek gyalog és kerékpárral is.
A Kék túra útvonal a háztól 100 m-re halad el, ami egy dombon vezet le a falutól a Lugosi patakon keresztül. A túrázni szeretők nagyon kedvelt útvonala, hisz kilométereken keresztül erdőkön, mezőkön, patakon dombokon, völgyeken vezet az út.
A Hímfai parkerdő 2 kilométerre található. Sok-sok tó található még a környéken, mint például a Vadása-tó, Borostyán-tó, és a Hársas-tó. A szent forrásokat kedvelők is hamar céljukhoz érhetnek mivel ezek is közel vannak. (Miród forrás, Szent László forrás, Szentkút forrás). Rengeteg programot lehet az Őrségben találni, ahol egy életre szóló élményben lehet részük.
Az itt található házak legtöbbje hétvégi házként, nyaralóként működik, ezért a szomszédok nem zavarják a nyugalmat.
Lokáció nagyon jó, a környező településeken minden elérhető. Nagyobb városok közelben vannak, akár tömegközlekedéssel is hamar elérhetőek.
Kleines Haus in der Ruhe des Őrség.
In Hegyhátszentmárton steht ein zweizimmeriges, leicht strukturiertes Haus zum Verkauf.
Hegyhátszentmárton liegt mitten in der Natur, im Tal des Flusses Rába und des Baches Lugosi, in einem Naturschutzgebiet. Es ist ein Sackgassendorf, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Die Einwohnerzahl beträgt weniger als 70.
Merkmale des Hauses:
Wohnbereich (44 m²)
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Überdachte Terrasse
Hof-Sitzbereich
Überdachter Hofgrillplatz, Kesselkochstelle
Landschaftsgarten, teilweise mit alten Bäumen und Ruhezonen
Technische Daten:
Leichtbauwände, vor einigen Jahren komplett renoviert
Holzdachkonstruktion mit Bramac-Dachziegeln
Individuelle Heizung, Wasser und Strom angeschlossen, Gas an der Grundstücksgrenze verfügbar
Kunststofffenster und -türen
statistisch stabiles Gebäude
Grundstück 1881 m²
Laut Grundbuch: entnommenes Wohnhaus, Hof, Wochenendhaus
Lage:
Intercity-Buslinie
mobile Post
mobile Geschäfte
Dorfbus bringt Schüler und Arbeiter nach Csákánydoroszló
Ivánc 2 km, Csákánydoroszló 6 km, Körmend 15 km, alles erreichbar, was man im täglichen Leben braucht
ACHTUNG!
Das Nachbargrundstück mit 1666 m² und einem dreizimmerigen Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf, beide Immobilien können zusammen erworben werden.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt somit 3547 m².
Der Preis des größeren Hauses beträgt 54.000.000 HUF.
Die Immobilie (getrennt oder zusammen) eignet sich für eine Familie, die zusammenleben möchte, oder wenn Sie sich nur vom Lärm der Welt zurückziehen möchten, weil dies das Reich der Natur und Ruhe ist, ein Dorf, in dem die Zeit stillzustehen scheint und die Natur das Tempo vorgibt. Eine gute Wahl, wenn Sie nicht auf Komfort verzichten und sich nach privater Erholung sehnen.
Derzeit werden sie als Gästehäuser betrieben. Wenn Sie die Gästehäuser betreiben möchten, besteht die Möglichkeit, sie mit einem Gästekreis, auf den Namen übertragbaren Genehmigungen und weiterzugebenden Erfahrungen weiterzuführen, auch als Privatperson mit Steuernummer.
Das Gebiet liegt im Natura 2000 Naturschutzgebiet.
Die Preise sind RICHTPREISE! Zögern Sie nicht! RUFEN SIE AN! Besichtigen Sie und machen Sie ein ANGEBOT!
WICHTIG!
Nach Zahlung des Kaufpreises können die Immobilien sofort nach dem 31.03.2025 übernommen werden, danach werden die Eigentümer die Häuser erst nach dem 30.09.2025 übergeben, nach Abschluss der Gästhaussaison!
Hegyhátszentmárton liegt neben den Überresten des Schlosses der ehemaligen Familie Ivánczy. Die Wälder und Felder sind zu Fuß und mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Der Blaue Wanderweg verläuft 100 m vom Haus entfernt und führt über einen Hügel vom Dorf über den Bach Lugosi. Es ist eine beliebte Route bei Wanderfreunden, da der Weg kilometerweit durch Wälder, Felder, Bäche, Hügel und Täler führt.
Der Hímfai Parkwald ist 2 Kilometer entfernt. In der Umgebung gibt es viele Seen, wie zum Beispiel den Vadása-See, den Borostyán-See und den Hársas-See. Auch die Liebhaber heiliger Quellen erreichen ihr Ziel schnell, da diese ebenfalls in der Nähe sind (Miród-Quelle, Sankt László-Quelle, Sanktquell-Quelle). Es gibt viele Programme im Őrség, wo Sie lebenslange Erlebnisse genießen können.
Die meisten Häuser hier werden als Wochenendhäuser oder Ferienhäuser genutzt, daher stören die Nachbarn die Ruhe nicht.
Die Lage ist sehr gut, in den umliegenden Orten ist alles erreichbar. Größere Städte sind in der Nähe und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Hegyhátszentmártonon 2 szobás, könnyűszerkezetes ház eladó.
Hegyhátszentmárton a természet közepén, a Rába folyó és a Lugosi patak völgye által határolt, természetvédelmi területen helyezkedik el. Zsák falu, átmenő forgalom nincs. Lakossága nem éri el a 70 főt.
A ház jellemzői:
1. Lakórész (44 m2)
- 2 szoba
- konyha
- fürdőszoba
- fedett terasz
- udvari kiülő
2. Fedett udvari grillező, bográcsozó hely
3. Parkosított kert, részben ősfákkal, pihenővel
Műszaki:
- Könnyűszerkezetes falazat, néhány éve teljes felújításon esett át
- Fa tetőszerkezet Bramac cserép héjazat
- Egyedi fűtés, víz, villany bekötve, gáz a telekhatáron elérhető
- Műanyag nyílászárók
- statikailag stabil épület
- telek 1881 m2
- tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, hétvégi ház
Lokáció:
- helyközi autóbusz járat
- mozgó posta
- mozgó boltok
- falubusz viszi Csákánydoroszlóig az iskolásokat, dolgozókat
- Ivánc 2 km, Csákánydoroszló 6 km, Körmend 15 km, minden elérhető, amire szükség van a hétköznapi élethez
FIGYELEM!
A szomszéd 1666 m2-s telken lévő 3 szobás családi ház szintén eladó, a két ingatlan együtt is megvásárolható.
Az telek összterülete így 3547 m2.
A nagyobb ház irányára 54.000.000.- Ft.
Az ingatlan (külön és együtt is) alkalmas egy család együtt élésére, vagy ha csak szeretne visszavonulni a világ zaja elől, mert ez a természet és nyugalom birodalma, egy falu, ahol lelassulni látszik az idő, ahol a természet diktálja a tempót. Jó választás, ha nem szeretne a kényelemről sem lemondani, és vágyik a privát pihenésre.
Jelenleg vendégházként működnek. Ha szeretné üzemeltetni a vendégházakat, arra is van lehetőség, vendégkörrel, névre átíratható engedélyekkel, átadandó tapasztalatokkal, akár adószámos magánszemélyként is van lehetősége folytatni a tevékenységet.
A terület Natura 2000-s természetvédelmi területen helyezkedik el.
Az árak IRÁNYÁRAK! Ne késlekedjen! HÍVJON! Tekintse meg és tegyen AJÁNLATOT!
FONTOS!
A vételár megfizetését követően az ingatlanok 2025.03.31-ig azonnal birtokba vehetőek, azt követően a tulajdonosok, csak 2025.09.30.-t követően, a vendégházak szezonjának befejeztével adják át!
Hegyhátszentmárton az egykori Ivánczy család várkastély maradványai mellet terül el. Az erdők és mezők könnyen elérhetőek gyalog és kerékpárral is.
A Kék túra útvonal a háztól 100 m-re halad el, ami egy dombon vezet le a falutól a Lugosi patakon keresztül. A túrázni szeretők nagyon kedvelt útvonala, hisz kilométereken keresztül erdőkön, mezőkön, patakon dombokon, völgyeken vezet az út.
A Hímfai parkerdő 2 kilométerre található. Sok-sok tó található még a környéken, mint például a Vadása-tó, Borostyán-tó, és a Hársas-tó. A szent forrásokat kedvelők is hamar céljukhoz érhetnek mivel ezek is közel vannak. (Miród forrás, Szent László forrás, Szentkút forrás). Rengeteg programot lehet az Őrségben találni, ahol egy életre szóló élményben lehet részük.
Az itt található házak legtöbbje hétvégi házként, nyaralóként működik, ezért a szomszédok nem zavarják a nyugalmat.
Lokáció nagyon jó, a környező településeken minden elérhető. Nagyobb városok közelben vannak, akár tömegközlekedéssel is hamar elérhetőek.
Kleines Haus in der Ruhe des Őrség.
In Hegyhátszentmárton steht ein zweizimmeriges, leicht strukturiertes Haus zum Verkauf.
Hegyhátszentmárton liegt mitten in der Natur, im Tal des Flusses Rába und des Baches Lugosi, in einem Naturschutzgebiet. Es ist ein Sackgassendorf, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Die Einwohnerzahl beträgt weniger als 70.
Merkmale des Hauses:
Wohnbereich (44 m²)
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Überdachte Terrasse
Hof-Sitzbereich
Überdachter Hofgrillplatz, Kesselkochstelle
Landschaftsgarten, teilweise mit alten Bäumen und Ruhezonen
Technische Daten:
Leichtbauwände, vor einigen Jahren komplett renoviert
Holzdachkonstruktion mit Bramac-Dachziegeln
Individuelle Heizung, Wasser und Strom angeschlossen, Gas an der Grundstücksgrenze verfügbar
Kunststofffenster und -türen
statistisch stabiles Gebäude
Grundstück 1881 m²
Laut Grundbuch: entnommenes Wohnhaus, Hof, Wochenendhaus
Lage:
Intercity-Buslinie
mobile Post
mobile Geschäfte
Dorfbus bringt Schüler und Arbeiter nach Csákánydoroszló
Ivánc 2 km, Csákánydoroszló 6 km, Körmend 15 km, alles erreichbar, was man im täglichen Leben braucht
ACHTUNG!
Das Nachbargrundstück mit 1666 m² und einem dreizimmerigen Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf, beide Immobilien können zusammen erworben werden.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt somit 3547 m².
Der Preis des größeren Hauses beträgt 54.000.000 HUF.
Die Immobilie (getrennt oder zusammen) eignet sich für eine Familie, die zusammenleben möchte, oder wenn Sie sich nur vom Lärm der Welt zurückziehen möchten, weil dies das Reich der Natur und Ruhe ist, ein Dorf, in dem die Zeit stillzustehen scheint und die Natur das Tempo vorgibt. Eine gute Wahl, wenn Sie nicht auf Komfort verzichten und sich nach privater Erholung sehnen.
Derzeit werden sie als Gästehäuser betrieben. Wenn Sie die Gästehäuser betreiben möchten, besteht die Möglichkeit, sie mit einem Gästekreis, auf den Namen übertragbaren Genehmigungen und weiterzugebenden Erfahrungen weiterzuführen, auch als Privatperson mit Steuernummer.
Das Gebiet liegt im Natura 2000 Naturschutzgebiet.
Die Preise sind RICHTPREISE! Zögern Sie nicht! RUFEN SIE AN! Besichtigen Sie und machen Sie ein ANGEBOT!
WICHTIG!
Nach Zahlung des Kaufpreises können die Immobilien sofort nach dem 31.03.2025 übernommen werden, danach werden die Eigentümer die Häuser erst nach dem 30.09.2025 übergeben, nach Abschluss der Gästhaussaison!
Hegyhátszentmárton liegt neben den Überresten des Schlosses der ehemaligen Familie Ivánczy. Die Wälder und Felder sind zu Fuß und mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Der Blaue Wanderweg verläuft 100 m vom Haus entfernt und führt über einen Hügel vom Dorf über den Bach Lugosi. Es ist eine beliebte Route bei Wanderfreunden, da der Weg kilometerweit durch Wälder, Felder, Bäche, Hügel und Täler führt.
Der Hímfai Parkwald ist 2 Kilometer entfernt. In der Umgebung gibt es viele Seen, wie zum Beispiel den Vadása-See, den Borostyán-See und den Hársas-See. Auch die Liebhaber heiliger Quellen erreichen ihr Ziel schnell, da diese ebenfalls in der Nähe sind (Miród-Quelle, Sankt László-Quelle, Sanktquell-Quelle). Es gibt viele Programme im Őrség, wo Sie lebenslange Erlebnisse genießen können.
Die meisten Häuser hier werden als Wochenendhäuser oder Ferienhäuser genutzt, daher stören die Nachbarn die Ruhe nicht.
Die Lage ist sehr gut, in den umliegenden Orten ist alles erreichbar. Größere Städte sind in der Nähe und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
