Tiszafüred

🏡In TISZAFÜRED, der Hauptstadt des Sees, in der Nähe des THERMALSTRANDES sucht ein CHARMANTES LANDHAUS seinen neuen Besitzer!

📍Ideale Wahl als FERIENHAUS, GÄSTEHAUS, aber auch als DAUERWOHNSITZ

📍Preis: 115.500 EUR
Der Preis ist VERHANDELBAR!

✅Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen ( Gas, Wasser, Abwasser, Strom). Die gepflegte Immobilie wurde in 1958 gebaut, verfügt über alle Komfort, praktische Aufteilung, und
wurde kontinuierlich modernisiert.
✅Das Haus hat insgesamt ca 105 m2 Wohnfläche. Beim Bedarf kann man von den Nebengebäude man
evtl. eine separate Wohnung für Gäste ausbauen.

✅RÄUME:
🛏3 Zimmer+ 1 Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer / Toilette, Speisekammer, überdachte
Terasse, Keller

✅Die Fassade hat eine Wärmedämmung und Edelverputz bekommen. Das Dach ist mit Eternitplatten
+ mit Bitumenschweißbahnen gedeckt.
✅Die Fenster sind isoliert und teilweise aus Kunststoff,teilweise
aus Holz gefertigt.
✅Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Kombitherme bereitgestellt .
✅Ein Teil des Hauses kann bei Bedarf auch mit einem Kachelofen beheizt werden.
✅Ein Teil des Hauses ist unterkellert (ca. 13 m2), die Küche und die Speisekammer haben rustikale
Holzbalkendecke.
✅Ein überdachter Holzlagerraum ist ebenfalls vorhanden, der in einen Carport umgewandelt werden
kann.

Modernisierungen:
✅Die Elektroleitungen wurden in 2002 erneuert
✅das Badezimmer, die Speisekammer, die Küche wurde gefliesst und die beiden Zimmer auf
der Vorderseite der Straße mit einem Laminatboden ausgestattet
✅Im Jahr 2016 wurden die Fenster durch Isolierfenster ersetzt und die Fassade renoviert
✅ Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage mit einem neuen Kondensgastherme l modernisiert, neue Plattenheizkörper wurden installiert.
✅Küchenmöbel inkl Waschmaschine bleibt in dem Haus nach dem Hausverkauf, weitere Möbel sind verhandelbar.

Das Grundstück hat eine Größe von 865 m2 und ist komplett eingezäunt.
🍎🍐🍇🍒Der Garten hat tragende Obstbäume (Pflaumen, Äpfel, Kirschen, Kirschen, Äpfel, Birnen), Weinreben, Gartenhahn, Brunnen, Hollywoodschaukel, Feuerstelle, Gartenmöbel.

📍Das Haus ist lastenfrei!📍

🏊‍♂️🤽‍♀️🚣‍♀️🚴‍♂️Tiszafüred, auch bekannt als die Hauptstadt des Theiß-Sees. Die Stadt ist das das touristische Zentrum der Region. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat etwa 10.000 Einwohner.
🛒🩺💊Sie finden hier alles, was man zum tagtäglichen Leben braucht ( Tesco, Lidl, Penny, Arzt, Apotheken, Busbahnhof usw).
Die Stadt und ihre Umgebung sehr reich an an lebenden Gewässern.

Tiszafüred ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige natürliche Umgebung genießen möchten. Es ist ein beliebtes Ziel für Besucher, die eine natürliche Umgebung suchen. Die Besucher haben die Möglichkeit, Rad zu fahren, Wasserwandern und Reiten. Tiszafüred ist das Zentrum des Radsports am Theiß-See. Für diejenigen, die sich für der diese Landschaft bewundert, wird sich in sie verlieben und Jahr für Jahr zurückkehren.

Am Ufer der Kleinen Theiß, in einer schönen, gut ausgebauten Umgebung mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Der Theiß-See ist auch ein großer Schatz der Stadt ist das Thermalwasser. Es gibt ein Schwimmbad im Bereich des Thermalbades, das auf dem
Heilwasser gebaut wurde, ein Schwimmbecken, ein Strandbad und ein Thermalhallenbad mit einer Temperatur von 39 °C. Das basische Bikarbonatwasser ist ideal für die Regeneration und
verschiedene Erkrankungen des Bewegungsapparats und des rheumatischen Formenkreises. In der Stadt gibt es heiße Quelle eine Tagesklinik mit einer Fachklinik im Bereich des Thermalbads für Menschen mit Erkrankungen des Bewegungsapparats.

Der Theiß-See, das Tiszafüred-Gebiet des Hortobágy Nationalparks, dessen 7000 Hektar seit seiner Gründung geschützt sind. Mehr als die Hälfte der 7.000 Hektar der Theiß werden für den Ökotourismus genutzt.Der zentrale Teil des Sees wird für Wassertouren genutzt ideal für Wassersport.Das Vogelreservat Tiszafüred ist ein streng geschütztes Naturgebiet des Hortobágy- Nationalparks, der 2500 Hektar Naturschutzgebiet umfasst. das in die Liste der international
anerkannten Lebensräume für Wasservögel aufgenommen worden ist.

Während des Sommers lockt ein buntes Programm an Aktivitäten die Besucher
Touristen mit einer Vielzahl von Attraktionen an. Die Fischtage von Tiszafüred, das Theiß-See-
Festival, das Ungarische Seen Theiß-See-Festival, das Dj Tour Fest und viele weitere
Sportveranstaltungen sind die wichtigsten Events am Theiß-See.

Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben haben oder es besichtigen möchten, stehen wir Ihnen auch am
Wochenende zur Verfügung!
Wir sind in Ungarn zugelassene und deutsch sprechende Makler. Auf Wunsch sind wir bei den
Behördengänge ( Umschreibungen, Konto eröffnen, Beantragen von der Wohnkarte auch behilflich!
Diese Dienstleistungen können wir aus Zeitgrunden nur für unsere Kunden anbieten.

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