Budapest, XIII. kerület

✨ Kiváló első otthon – biztos befektetés!
Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca – Hun utca sarkán eladó egy világos, délkeleti fekvésű,
2. emeleti, 2 szobás téglalakás egy csendes, régi építésű, gangos társasházban.

🔑 A LAKÁS JELLEMZŐI
2 szoba, praktikus elrendezés
Délkeleti tájolás, jó fényviszonyok
Vastag tégla falazat → energiatakarékos, csendes
Frissen festett, jó műszaki állapot
Azonnal költözhető, per- és tehermentes
2,9 m belmagasság, kellemes térérzet

🍽️ FELSZERELTSÉG & MŰSZAKI TARTALOM
Modern burkolatok a konyhában és fürdőben
Újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépek
Villanybojler, klímaberendezés
Fűtés jelenleg klímával, gázkonvektor visszaállítható
3 éve cserélt hő- és hangszigetelt nyílászárók
Redőnyök, szúnyoghálók
Fa parketta a szobákban (felújítható)

💰 REZSI & FENNTARTÁS
Rendkívül alacsony rezsi
Közös költség: 13.000 Ft/hó
Minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, villany, gáz)

🏢 TÁRSASHÁZ
Csendes, rendezett lakóközösség
Kerékpártárolási lehetőség a belső udvarban 🚲
Lépcsőház- és kapufelújítás folyamatban → értéknövelő beruházás

📍 LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS
Metró, villamos, busz pár perc sétára
Lehel tér gyorsan elérhető
1-es villamos → Margitsziget, Városliget, Állatkert
Boltok, iskolák, óvodák, játszóterek a közelben

🎯 KINEK IDEÁLIS?
Első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel)
Fiatal pároknak
Befektetőknek – könnyen, jól kiadható ingatlan

🔑 Azonnal költözhető, tehermentes lakás kiváló ár/érték aránnyal!
📞 Érdeklődj bizalommal, szívesen megmutatom!
+36303108981