Budapest, XI. kerület

XI.kerületben keres 3 szobás, kertkapcsolatos lakás teremgarázzsal teljes nyugalomban?

- 2010-ben átádott társasházban
- 61 m² nettó alapterület + 20 m² terasz 
- Kertkapcsolattal
- Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba
- Fürdőszoba + külön WC
- Földszinten
- Alacsony rezsiköltség
- Okos otthon rendszer (fan-coil hűtés-fűtés, elektromos redőnyök, riasztó)
- Délnyugati tájolás, zöld, csendes kert kilátás
- Mozgatható üvegezett télikert + 3 db elektromos napernyő
- Teremgarázs hely és tároló vásárolható

Ajánlanám azok számára, akik energiahatékony, közvetlen kertkapcsolatos lakást keresnek alacsony rezsiköltséggel. Ideális választás párok és családok számára.

ELHELYEZKEDÉS:
A kertkapcsolatos lakás Kőérberek–Tóváros területén található, közvetlenül a Kamaraerdő mellett.
A XI. kerület egyik legélhetőbb, zöld és csendes része, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal.

Szolgáltatások: A közelben SPAR, gyógyszertár, drogéria, pékség és orvosi rendelő működik. Sportkomplexum uszodával, fitness teremmel, tenisz- és futballpályákkal várja a lakókat. Az M1/M7/M0 autópályák perceken belül elérhetőek.

Tömegközlekedés: A 187-es busz és a 41-es villamos gyalog 2–3 percre található, közvetlen kapcsolatot biztosítva budai és pesti csomópontokhoz. A környék kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik.

LAKÁS ÉS ÉPÜLET:
A kertkapcsolattal rendelkező lakás egy 2010-ben átadott modern társasház földszintjén található.
A 61 m²-es lakáshoz 20 m²-es délnyugati fekvésű terasz kapcsolódik, közvetlen kertkapcsolattal, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában.
Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba + fürdőszoba + külön WC a teljes komfortért.

Műszaki felszereltség: 
A lakás fan-coil hűtés-fűtéssel rendelkezik a nappaliban, radiátoros fűtéssel a szobákban, törölközőszárító radiátorral a fürdőben. Két rétegű műanyag ablakok szúnyoghálóval, elektromos redőnyök és riasztórendszer biztosítja a kényelmet és biztonságot.

Az épület liftes és akadálymentesített.

KONYHA ÉS BERENDEZÉS:
Amerikai konyha a nappali terében.
Beépített konyhabútor és beépített szekrények az egész lakásban.
A teljes berendezés a vételár része.

Extrák: Mozgatható, üvegezett télikert fűtőpanelekkel és 3 db elektromosan mozgatható nagyméretű napernyő, amely teljes árnyékolást biztosít a terasz felett. A lakás fenntartása rendkívül kedvező: nincs gázbekötés, a rezsi alacsony (kb. 8 000 Ft/hó), és az energetikai besorolás kimagasló (A).

PARKOLÁS, TÁROLÁS:
Teremgarázs beállóhely 3 m²-es tárolóval elérhető 13 millió Ft-ért.
Konnektor előkészítéssel ellátott: elektromos autó töltés lehetséges.
A lakópark területén ingyenes parkolás biztosított vendégek és tulajdonosok számára.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben keresnek energiahatékony otthont közvetlen kertkapcsolattal, ugyanakkor a város is könnyen elérhetőek számukra.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes!
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha bármilyen kérdése lenne, várom a hívását!