Budapest, II. kerület (Széphalom)

Igazi nagycsaládos otthon!
Széphalom, Budapest városrésze a II/A. kerületben az egykori Pesthidegkút község területén kínáljuk megvételre ezt a remek lehetőséget. Kertvárosias jellegű negyed, amely Pesthidegkút területén az 1930-as években alakult ki. 1950. január 1-jétől tartozik Budapesthez. Fő útvonala a Hidegkúti út. Az 1250nm-es telken 2021-ben épült 2 lakásos épület, belső kétszintes kialakítás saját, kizárólagos használatú kerttel. Az épület kisebb szinteltolással készült, így még jobban szeparálható a külső tér, magas növényágyások választják el a teraszokat és a kertrészeket. A lakás a legkorszerűbb energetikai megoldásokkal bír.
Néhány paraméter ízelitőül: I. lakás (lásd, mellékelt helyszínrajz/térkép)
- telek: 306,3 nm;
- saját, kizárólagos kert: 231,15nm;
- nettó lakóterület: 142,95nm (75,15 +67,8nm);
- nappali + 6 szoba kiosztású;
- 2 fürdő, 3 WC;
- alsó terasz 19nm; emeleti erkély: 6,75nm;
- 30 cm Porotherm tégla + 15 cm Austrotherm hőszigeteléssel;
- 3 rétegű borovi fenyő külső hő-és hangszigetelt energiatakarékos nyílászárók;
- elektromos vezérlésű alumínium redőnyök és szúnyogháló (pliszés teraszajtó);
- NIVO EXTRA MABISZ biztonsági bejárati ajtó (10 év garancia);
- egyedi hőszivattyús fűtésrendszer (Daikin);
- felület fűtés-hűtés (padló és mennyezet), helyiségenkénti szabályozással;
- KRONOSWISS 8mm, lamináltparketta;
- Minőségi padló és oldalfali hideg burkolatok;
- Alcaplast szaniterek;
- Novaservis Nobless Tina csaptelepek;
- T-Boss fürdőszobabútor;
- a teljes ingatlanban energiatakarékos LED világítás;
- DSC riasztórendszer;
- HIKVISION videós kaputelefon;
- egyedi gyártású beépített és gépesített konyhabútor-konyhaszigettel (indukciós tűzhely, sütő, mikró, elszívó, mosogatógép;
- több egyedi gyártású beépített bútor különböző helyiségekben (előszoba, gardróbszoba, vendégszoba);
- egyedi gyártású beltéri ajtók;
Kertkialakítás:
- 2 réteg termőföld telepítés;
- vakondháló;
- Mediterrán gyepszőnyeg, folyamatosan gondozott;
- Babérmeggy ültetett bokorsor és díszcseresznyefa, folyamatosan gondozott;
- faháncs a bokrok alatt;
- Hunter telepített öntöző rendszer (3 zónás) + csepegtető öntözés a bokorsorra;
- időjárásjelző motorizált állomás az öntöző rendszerhez;
- Gardena Sileno Minimo 250 robotfűnyíró, rögzített határvonalvezetésű, fedett beállóval (gardena app);
- Ledvance (5 db) wifis, kert/garden LED lámpasor (Ledvance app)
- kerticsapról működő Parkside automata locsolótömlő szórófejjel;
- épített tűzrakóhely, alapszórt, forgatható bográcstartóval;
- teljesen fedett terasz;
- terasz ereszbádogozás, telepített Waterform 265L eső gyűjtő konténer locsoláshoz;
- elkülönített, lekerített kutya kennel;
- két állásos, fahatású mobilgarázs 2 motoros billenőkapuval (6x5m);
Az ingatlanra beadott, befizetett napelempályázat, amellyel teljesen leválhatunk az elektromos hálózatról.
Tömegközlekedés: Busz: 57; 64; 64A; 164; 264; Hűvösvölgy, onnan a belváros irányában villamos: 56; 56A; 61; 59B
Ajánljuk nagycsaládosoknak!
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Tehermentes!
Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen (készséggel) tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.
Részletekért, hívjon!
Tegyen ajánlatot!
PAUL Jörg
+36706200805
paul.jorg@otthonom.com
https://otthonom.com/budapest-ii-keru...