Gyula

Gyulán, a Vár és a Várfürdő közelében, CSENDES kis utcában, KÉT SZINTES, közel 150 m2-es családi ház ELADÓ! Autóval 5 perc, gyalog 20 perc a Gyulai Várfürdőtől – LOKÁCIÓ szempontból KITŰNŐ választás!

Az ingatlan 565 m2-es telken fekszik, STABIL alapokon nyugvó főépülettel és több melléképülettel: külön 30 m2-es MŰHELY (külön villamos betáplálással), 22,8 m2-es GARÁZS és egyéb gazdasági épületek. A főépület 3 FÁZISRA csatlakozik, fűtéséről GÁZ-CIRKÓ kazán gondoskodik RADIÁTOROS hőleadással .
Az alsó szinten TÁGAS étkező, konyha, külön szoba és NAGY NAPPALI ad kényelmes életteret. Az étkezőből TÉLI KERTEN át a hátsó, NAPFÉNYES teraszra léphetünk. A földszinten FÜRDŐSZOBA és KÜLÖN WC növeli a PRAKTIKUMOT,mely a tetőtérben is kialakítható. A zárt lépcsőház és a KÜLÖN BEJÁRATOK miatt a ház RUGALMASAN alakítható: akár APARTMAN kialakítására vagy TÖBB GENERÁCIÓS együttélésre is ALKALMAS. A felső szinten 3 szoba, plusz előtér és FEDETT TERASZ szolgálja a mindennapokat.

Műszaki állapot: korának megfelelő. Az alsó szinten HŐSZIGETELT nyílászárók, az emeleten 3 mm-es dupla, hagyományos üvegezés található. KISEBB KORSZERŰSÍTÉSSEL és ÁTALAKÍTÁSSAL KITŰNŐ BEFEKTETÉS: otthonnak vagy SZOLGÁLTATÁS céljára egyaránt SOKOLDALÚ lehetőség.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Az ingatlan megfelel a 3%-os hitelezés feltételeinek – a RÉSZLETEKÉRT keressen BIZALOMMAL!
Keressen minket a részletekért!
𝐀́𝐑: 69,900 𝐦𝐢𝐨́.𝐅𝐭. (176 000 𝐄𝐔𝐑𝐎)

𝐒𝐚𝐥𝐚𝐦𝐨𝐧 𝐋𝐚́́𝐬𝐳𝐥𝐨́
𝐎𝐓𝐏 𝐈𝐧𝐠𝐚𝐭𝐥𝐚𝐧𝐩𝐨𝐧𝐭
𝐓𝐞𝐥𝐞𝐟𝐨𝐧: 06-70/636-8018
𝐑𝐞𝐟.: 𝐌316774

For sale in Gyula, near the Castle and the Castle Spa, on a quiet side street: a two-storey family house of nearly 150 sqm! It’s 5 minutes by car or 20 minutes on foot from the Gyula Castle Spa—an excellent choice in terms of location.

The property sits on a 565 sqm plot and features a solid main building plus several outbuildings: a separate 30 sqm workshop (with independent electrical supply), a 22.8 sqm garage, and other utility structures. The main house has three-phase electricity; heating is provided by a gas combi boiler with radiators.

Ground floor: a spacious dining room, kitchen, a separate room, and a large living room. From the dining room you can step through the conservatory to the sunny rear terrace. A bathroom and separate WC on the ground floor add practicality; similar facilities can also be created on the upper level. Thanks to the enclosed staircase and separate entrances, the house is flexible—suitable for conversion into apartments or for multi-generational living. Upper floor: 3 rooms, a landing, and a covered terrace.

Technical condition: consistent with its age. The ground floor has insulated doors and windows; the upper floor has traditional double glazing with 3 mm panes. With minor modernization and reconfiguration, it is an excellent investment—versatile for use as a home or for service-oriented activities.

Viewings are possible by appointment. The property qualifies for 3% financing—please contact us for details. Get in touch for more information!

Price: HUF 69.9 million (approx. EUR 176,000)

Salamon László
OTP Ingatlanpont
Phone: +36 70 636 8018
Ref.: M316774