Poroszló

Charmantes Landhaus beim THEISS SEEE in Poroszló mit POOL, GÄSTEAPARTEMENT, KOMPLETTER EINRICHTUNG zu verkaufen!
💶 PREIS: 169.000 EUR
🚪 Sofort beziehbar!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im Ferienort POROSZLÓ, beim Theiss See.
🏠 Hauptgebäude (ca. 125 qm) – ca. 100 Jahre alt
🧱 Mauerwerk: Lehm + Ziegel
📐 Aufteilung:
Wohnzimmer: 54 qm
Kammer: 3,4 qm
Diele: 6,8 qm
Badezimmer mit Dusche: 4,6 qm
Schlafzimmer: 22,5 qm
Esszimmer: 17 qm
Küche: 12,6 qm
Speisekammer: 5 qm
🌤 Überdachte Terasse: 21 qm
Das Wohnzimmer ist geräumig (ca. 50 m²) mit 🔥 Holzofen. Auf Wunsch kann man einen Teil abtrennen und hat noch ein Zimmer zum Ausbauen.
⚡ Elektroleitungen wurden 2010 erneuert. Das Haus wird mit Gaskonvektoren beheizt.
Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Wamsler Holzofen.
Das Badezimmer ist mit 🚿 Dusche ausgestattet, Warmwasser über Gasboiler.
🪟 Fenster: doppelt verglast.
🏘 Gästeapartment (ca. 25 qm) – Baujahr: 2011
🧱 Ziegelbau
Schlafzimmer + Bad + Wintergarten
⚡ Elektrische Heizung
🌳 Grundstück: ca. 1800 qm, sehr gepflegt mit 🍎🍐🍒 Obstbäumen.
Hier befindet sich ein 🏊‍♂️ überdachter Pool (ca. 20.000 Liter).
🛠 Schuppen und Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
📍 POROSZLÓ ist ein Paradies für 🦜 Ornithologen, 🎣 Angler, 🚣‍♀️ Wassersportbegeisterte und alle 🌅 Ruhe Suchenden.
Poroszló – auch als „Pusztadorf am Wasser” bekannt – liegt ca. 100 km östlich von Budapest und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Der Theiß-See (Tisza-tó), Ungarns zweitgrößter See, ist eine Alternative zum Balaton.
🐦 Riesiges Vogelreservat (über 100 seltene Arten)
🚤 Bootstouren besonders im Herbst
🌍 Naturschutzgebiet & Weltnaturerbe
In Poroszló ist fast alles ohne Auto machbar – 🚲 Fahrrad, 🚆 Bahn oder 🚶‍♂️ zu Fuß!
Rund um den See führt eine ca. 60 km lange Fahrradroute.
🌟 Besonderheit: Das Ökozentrum Poroszló – ein gigantisches 🐟 Süßwasser-Aquarium mit begehbarem Glas-Tunnel und 🐾 Tierpark.
📞 Besichtigung: Nach vorheriger Absprache möglich.
📝 Unterstützung: Auf Wunsch Hilfe bei Umschreibungen & Behördengängen.
+36703224723 Anita Boros Immobilienmaklerin und Einwanderungshelferin
+36202573246 András Boros Immobilienmakler
Wir sind in Ungarn zugelassene und deutschsprachige Makler! WhatsApp ist auch möglich!