Budapest, XII. kerület

Budapest I. kerületében, a Gellérthegy és a Tabán közvetlen közelében eladó egy 95 m²-es, IV. emeleti, háromszobás, három éve teljeskörűen felújított lakás.
Ez az otthon egyesíti a belváros közelségét és a zöld, nyugodt környezet előnyeit - ideális választás családoknak, pároknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.

FŐBB JELLEMZŐK

- Alapterület: 95 m²
- Szobák száma: 3 (2 hálószoba + nappali)
- Építés éve: 2004
- Emelet: 4
- Liftes
- Állapot: felújított
- Fűtés: korszerű gázkazán (BIASI, 2 éve cserélve)
- Légkondicionáló: 2 db hűtő-fűtő klíma
- Erkély: franciaerkély (~1 m²)
- Parkolás: teremgarázs hely (opcionálisan megvásárolható)

LAKÁS JELLEMZŐI

A lakás modern, letisztult és tágas belső terekkel rendelkezik, világos, csendes és igényes kialakítású.
A gondosan megtervezett alaprajz a kényelmet és a praktikusságot szolgálja, minden részletében a minőségre törekedve.

- A tágas előszobából külön vendég-WC nyílik, majd az amerikai konyhás nappali étkezővel harmonikus, központi teret alkot.
- A nagy ablakok természetes fénnyel töltik meg a helyiségeket, a franciaerkélyről pedig a gondozott belső kertre nyílik kilátás.
- A két különnyíló hálószoba, a tágas fürdőszoba, a külön spájz és mosókonyha a mindennapi kényelmet szolgálja.
- A lakás minden eleme átgondolt: az eredeti fa parketta, a gépesített modern konyha, valamint a három egyedi beépített Stanley szekrény esztétikát és praktikumot egyesít.

- amerikai konyhás nappali étkezővel
- két külön nyíló, világos hálószoba
- tágas fürdőszoba + külön vendég-WC
-franciaerkély a belső kertre néző kilátással
- gépesített, modern konyha
- három egyedi Stanley beépített szekrény
- spájz és mosókonyha külön helyiségben
- eredeti fa parketta
- két hűtő-fűtő klíma
- korszerű BIASI kazán (2023-as)

ÉPÜLET JELLEMZŐI

A 2004-ben épült, modern, téglaépítésű társasház rendezett, lifttel ellátott, kiváló műszaki állapotú.
A lakópark biztonságos és kényelmes, a lakóközösség kulturált.
A házban 24 órás portaszolgálat, állandó takarító- és kertészszolgálat, valamint profi közös képviselet működik.

A belső udvar zöld kertje igazi városi menedék:
- kerti tó, padok
- játszótér csúszdával, hintával, homokozóval
- saját szolgáltatások a házban: fodrász, kozmetika, masszázs, manikűr, kifőzde

LOKÁCIÓ
A lakás a Gellérthegy, a Tabán és a Naphegy háromszögében helyezkedik el, Budapest egyik legkedveltebb zöldövezetében.

A környéken minden megtalálható a kényelmes városi élethez:
Közelben:
- bevásárlás: Aldi, MOM Park, piac (Czakó Piac)
- sport és kikapcsolódás: Oxygen Wellness, Czakó utcai sportközpont, uszoda
- természet: Gellérthegy, Filozófusok kertje, Tabán pár perc sétára
- gyerekbarát infrastruktúra: több játszótér (Zsolt utca, Pom-pom, Vuk), bölcsődék, óvodák, iskolák

Közlekedés:
- buszok: 178, 8E, 108E, 110, 112
- a belváros és Buda főbb pontjai percek alatt elérhetők

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A lakáshoz teremgarázs-hely és saját tároló tartozik, amelyek együtt 17 millió Ft-ért megvásárolhatók.

Ez a modern, világos, 95 m²-es lakás egy zöld, nyugodt, biztonságos környezetben kínálja a belvárosi élet minden előnyét.
Kiváló választás családok, párok, illetve igényes befektetők számára is, akik egy értékálló, kényelmes otthont keresnek Budapest egyik legjobb lakóparkjában.