Balatonfüred

Prémium és pihenés örökzöldek ölelésében, Balatonfüred legkedveltebb lokációjában!

Egy nyugodt mellékutca közepén, a Vak Bottyán utcában a központi részhez közel, kiváló közlekedés mellett, megvásárlásra kínálunk egy századfordulós polgári villaépületet!

Ez az ingatlan egy 960 nm-es telken helyezkedik el, garázzsal és tárolóval külön épületben.
A 116 nm-es prémium családi házban egy nappali, plusz 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy vendég toalett található, a kertben pedig szintén külön épületben kapott helyet egy nagyméretű tároló, és egy fedett garázs.
Az ingatlan eredetileg egy 1925-ben épült polgári villa, 3.3 méteres belmagassággal.
A ház falai 51 centiméteres kő és tégla falak.
A villa 2009-ben került teljes felújításra, részletes és átgondolt tervek alapján, egyedi stílusban, magas minőségű, mediterrán jellegű anyagokkal, így a ház műszaki állapotát tekintve hibátlan állapotban van.
Ennek köszönhetően egy confortos és mégis praktikus családi otthont sikerült kialakítani akár több generáció számára is.

Hazaérve az ingatlant egyedi kovácsoltvas kapun, örökzöld növények ölelésében közelíthetjük meg.
A tágas előszobából balra nyílik az épített bútorral felszerelt konyha, jobbra pedig egy szoba, mely jelenleg vendégszobaként funkcionál, melyből közvetlen kijárat nyílik
a tágas 27 nm-es teraszra.
A bejárati ajtóval szemben található az igényesen megtervezett, tágas nappali, mely nagy ablakainak köszönhetően rendkívül világos és napfényes.
Innen jobbra található az egyik hálószoba, melynek saját fürdőszobája is van.
A szülői hálószoba az étkezőn keresztül érhető el. Vele szemben szintén egy mindennel felszerelt második komplett fürdőszoba található.
A bejárati ajtó mellett van a vendégek számára fenntartott toalett.

Az ingatlan teljesen körbe parkosított, füvesített, a tulajdonosok a kert építését, és gondozását kertészekre bízta.
Sok a hangulatos füves terület, és a kert összes sarka díszfás.

Műszaki

Az épült az 2009-ben történt felújításnak köszönhetően modern elektromos hálózattal, fűtési rendszerrel, vízvezeték hálózattal rendelkezik. Az összes nyílászáró le lett cserélve.
A ház fődémje a felújításkor 15cm Rockwoll tetőszigetélést kapott.
Ablak tekintetében minden igényt kielégítő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárókkal felszerelt, melyek külső oldalon igényes fa zsalugáterrel vannak ellátva. Az ideális hőérzetet a pincében elhelyezkedő Vaillant kondenzációs kazán által biztosított jó minőségű padló- és radiátor rendszerek biztosítják. A nyári meleg ellen légkondicionáló berendezésekkel tudunk védekezni.
A ház hangulatát emeli a különlegesen kialakított álmennyezetek és rejtett világítások.
Az ingatlan okos otthon rendszerrel lett felszerelve.

Az épület gépészeti jellemzői:

- Vaillant 24kw-os kondenzációs kazán működik.
- Mindenhol padló és radiátor fűtés van és a helyiségekben ezek külön-külön szabályozhatóak. 9 fűtési kör került kialakításra.
- A nappaliban 10kw-os Supra típusú kandalló van.
- 3 darab Sinclair klímával rendekezik az ingatlan: 1 darab 3.5kw-os és 2 darab 2.5kw-os.
- A garázs és a tároló helyiségek is szigeteltek és fűthetők, valamint itt is működik a riasztó rendszer.
- A beépített konyha valamennyi gépe AEG.

Elektromosság:

- Az ingatlan 3*25 Amper áramvételi lehetőséggel rendelkezik.
- A garázsban elérhető 3 fázisú áramvételi lehetőség.
- Mindenhol, mind az előkertben, mind a hátsó kertben kerti világítás van és utóbbi automatikus.
- Az ingatlan Techson audio, videokamera felszereléssel rendelkezik, távolról is vezérelhető alkalmazáson keresztül.
- Az ingatlan riasztó rendszerrel rendelkezik füst és hő érzékelő egységekkel távfelügyelettel.
- Az ingatlan díszkertje kiváló állapotú, gondozott, és automata HUNTER típusú öntözőrendszerrel is rendelkezik, a vizet hozzá ásott kút adja.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki finanszírozással és készpénzzel egyaránt megvásárolható, melyben hivatásos hiteltanácsadó kollégánk térítésmentesen áll rendelkezésükre.

Ajánlom azon családoknak, akik kellemes otthonban, nyugodt, csendes és luxus környezetben, de mégis mindenhez elérhető távolságban képzelik el a jövőjüket a Balatonnal szomszédos helyen.


Kérdéseivel ne habozzon kapcsolatba lépni!