Miskolc

☎️ +36 30 165 3053

Lakható vasútállomás az erdőben? Igen. Most kivételes lehetőséget kínálunk Önnek a BÜKK KAPUJÁBAN! Vállalkozásra és privát lakhelyként is alkalmas ez a multifunkciós épület Északkelet-Magyarországon A Bükk hegység déli lábánál Miskolcon.

Az ingatlan romantikuserdei környezetben található, ahol kristálytiszta levegő. Vízbázison helyezkedik el. Vízforrás van az épület közvetlen közelében(palackozó üzem létesíthető).

A multifunkciós épületnek jelenleg 3 funkciója van:
1.) A keleti része regisztrált szálláshelyként üzemel, amelyet a vevő azonnal használatba vehet
2.) A Nyugati szárnya egyedi kézműves gyártóműhelyként üzemel, irodával és kiszolgáló helyiségekkel, amely akár átalakítható privát használatra is, de a szálláshely bővítésére is alkalmas
3.) A közel 160 nm-es pince 4 helyisége közül kettő gyógy gomba termelésnek biztosít helyet, amelyben akár további wellness szolgáltatások alakíthatóak ki.

Épület korábbi funkciói:

- Vasútállomás (megszűnt 1971-ben)
- Élelmiszer bolt
- Magán lakás
- Ivóvíz palackozó üzem

Jelenlegi funkciók:
- Szállás
- Kreatív egyedi gyártás
- Gyógy gombatermesztés

Javasolt használat:
1., Privát célra.
2., Vendéglátás turizmus céljára azonnal használható és tovább bővíthető.
3., Wellness szolgáltatások céljára.
4., Üdülőhelyként.
5., Palackozó vállalkozásnak.
6., Egyéb vállalkozás céljára.

Állapota:
A ház a tartósság jegyében épült 1898-1899 között. Falai 50-60 cm között vastagságúak. Tető cseréppel fedett, folyamatosan karbantartott. A villamos vezetékek, beleértve a kapcsolószekrény elemeit is, víz-, és szennyvíz-vezetékek cseréje megtörtént 2013-ban. A pince kiválóan használható, a hegyből érkező vizet jól tervezett módon kivezeti az épületből a saját csatornarendszere. A padlástér óriási, akár lakhatóvá is tehető.

Elhelyezkedés:

- Miskolc Északkelet-Magyarországon található, 190 km-re (110 perc autópályán) a budapesti repülőtértől és 90 km-re a kassai repülőtértől (60 perc autópályán)
- A ház a Bükk hegység déli lábánál található, 1 km-re az egykori tüdőszanatóriumtól!
- Nincsenek közvetlen szomszédok!!!
- A centrum autóval 10-15 perc alatt elérhető. Tömegközlekedési kapcsolat elérhető. Buszmegálló 50 méteren belül.
- A ház előtt játszótér, a ház mellett forrásvizes szökőkút és szépen karbantartott park is található.

Belső infók/Épületgépészet:
Ablakok: Minden ablak modern hőszigetelt, FÁBÓL készült.
Padlás: Lakhatóvá alakítható. A padlásra 2 feljáró van. Az egyik a padlást és a pincét közvetlenül is összeköti.
Kert/udvar:
A teljes nettó terület kb.1200 nm, melyből kb. 600 nm zöldterület. 3 kapun lehet az ingatlanra bejutni gépjárművel is. A madártávlati fotón látható „Gate 3” kapunál akár kisteherautóval az épületbe is be lehet hajtani
Pince: Kb. 160 nm. 3 kisebb és egy nagyobb helyiségből áll, melyek hosszú folyosón keresztül közelíthetőek meg. Belmagassága kb. 240 cm. A hegyből érkező víz elvezetése saját csatornarendszerrel megoldott.
Fűtés: Keleti-szárnyban Bosch kondenzációs gázkazán és fatüzelésű kandalló Nyugati szárnyban Vaillant gázkazán (85Kw) és Vegyes tüzelésű kazán (40 Kw) és 4 db inverteres hőszivattyú (fűtő klíma) található. Kazánok 2019-ben telepítve, a klímák 2021-esek.

Az épület tulajdonosa: Egyszemélyes Kft. EU adószámmal. Hivatalos Számlát állít ki a vevő részére.

Amennyiben olyan ingatlant keres ahol el tud vonulni a világ zajától akár az otthon akár vállalkozás végzése miatt, vagy szállásadással, üdültetéssel (is) akar foglalkozni, úgy kérem hívjon és szívesen megmutatom Önnek ezt a különleges ingatlant!