Budapest, VI. kerület, Szív utca 28

If you wish to communicate in English German or Russian feel free to contact me
Detailed English and German description is also available about the property

VI. kerület, Andrássy út sarkánál, Szív utca 28 szám alatt eladó tehermentes, azonnal birtokba vehető, 1/1 tulajdonban lévő, teljeskörűen és magas színvonalon felújított, lakberendező által megálmodott, bútorozott, kifogástalan állapotú, 3. emeleti, modern, igényes, 88 nm-es, nappali + 3 hálós saroklakás jó állapotú épületben.

A fotókon és videón látható bútorok és gépesítés az ár részét képezik.

A 2017-ben történt felújítás teljes műszaki és esztétikai megújulást jelentett.

A vezetékcserén, a teljes fűtésrendszer megújításán és a kondenációs kazán beépítésén kívül megőrizték és felújították az összes eredeti fa nyílászárót, riasztót építettek ki, az étkezőkonyhában és a fürdőben teljeskörű födém (padló) felújítás és megerősítés (acélgerendákkal) történt, a fürdőben elektromos padlófűtés került beépítésre, illetve mind a négy szobában ki lett építve klíma.

A lakásba belépve a tágas étkezőkonyhában találjuk magunkat, ami magas minőségű, beépített Bosch gépekkel (mosó- és szárítógép, mosogatógép, hűtőszekrény fagyasztóval, főzőlap, sütő és páraelszívó) felszerelt.
A lakás minden helyiségében igényes asztalosmunkának lehetünk tanúi, ezt mutatja többek között a megvilágított tálalószekrény és az igény esetén bővíthető hatalmas konyhasziget/étkezőasztal is.
Az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak.
A fürdőszobában az épített zuhanyban egy elektromosan nyíló ablak is szolgálja a kényelmet (a nagyobb ablak mellett).
A tágas nappali teljeskörűen bútorozott és különböző hangulatvilágításokkal ellátott.
A nagyobb hálószobában két beépített nagyméretű gardróbszekrény is segíti a könnyebb tárolást.
A két kisebb hálószobában szintén található egy-egy gardóbszekrény és egy-egy franciaágy.

A lakás kulcsa nálam, igyekszem rugalmasan mutatni igény esetén.

Kifizetés esetén azonnal birtokba vehető.

A lakás körfolyosóról nyílik, a körfolyosóra csak a bejárati ajtó néz, a nappali és két háló a Szív utcára (ezek a helyiségek északkeleti tájolásúak), egy háló pedig az Aradi utcára néz (nyugati tájolású).

A lift nélküli társasház kívül-belül szép, rendezett állapotban van, a környezetükre láthatóan adó tulajdonosokkal, szomszédokkal. A tető az elmúlt években került felújításra, jó állapotban van.

Az épület aljában egy igényes, különlegességeket is áruló, zöldség-gyümölcs jellegű kisbolt is van.

Andrássy út, Hősök tere, Városliget perceken belül, csakúgy mint a kisföldalatti, a 105-es és 210-es busz vagy különböző trolijáratok.

English

If you wish to communicate in Hungarian, German or Russian, feel free to contact me.
A detailed Hungarian or German description is also available about the property.

In the heart of Budapest's 6th district, on the corner of Andrássy Avenue at Szív Street 28 a
fully renovated, designer-furnished, immaculate 3rd-floor, 88 sqm apartment is for sale.

This modern, stylish corner flat with 1/1 ownership is move-in ready and features a spacious living
room plus 3 bedrooms in a well-maintained building.

The furniture and appliances seen in the photos and video are included in the price.

The 2017 renovation brought complete technical and aesthetic renewal.

In addition to replacing the wiring, fully renewing the heating system, and installing a
condensing boiler, all original wooden windows were preserved and renovated, an alarm
system was installed, and in the kitchen and bathroom, the entire floor structure was
renewed and reinforced with steel beams.
The bathroom features electric underfloor heating and all four rooms are equipped with air conditioning.

Upon entering the apartment, you find yourself in a spacious dining kitchen, equipped with
high-quality built-in Bosch appliances (washer and dryer, dishwasher, refrigerator with
freezer, cooktop, oven, and extractor hood).
Every room in the apartment showcases quality carpentry, including a lit sideboard and a large kitchen island/dining table that can be
expanded if needed. The windows are fitted with mosquito nets and shutters.
In the bathroom, the built-in shower features an electrically operated window (in addition to a larger
window) for added comfort.

The spacious living room is fully furnished and equipped with various mood lighting options.
The larger bedroom has two built-in, large wardrobes for easier storage. The two smaller
bedrooms each have a wardrobe and a double bed.

I have the key to the apartment and can show it flexibly if needed.

Upon payment, the apartment can be occupied immediately.

The apartment opens from a corridor, with only the entrance door facing the corridor.
The living room and two bedrooms face Szív utca (these rooms are northeast-facing), while one
bedroom faces Aradi utca (west-facing).

The condominium, which does not have an elevator, is in good, tidy condition both inside and
out, with owners and neighbours who visibly care for their environment.
The roof was renovated in recent years and is in good condition.

There is a quality, specialty fruit and vegetable shop in the building.
Andrássy Avenue, Heroes’ Square, and City Park are just minutes away, as are the metro, bus lines 105 and
210, and various trolleybus routes.

Deutsch

Wenn Sie auf Ungarisch, English oder Russisch kommunizieren möchten, können Sie sich
gerne an mich wenden. Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie auf Ungarisch oder
Englisch ist ebenfalls verfügbar.
Im Herzen des 6. Bezirks von Budapest, an der Ecke der Andrássy Allee, in der Szív Straße
28, steht eine vollständig renovierte, designermöblierte, makellose Wohnung im dritten Stock
mit 88 m² zum Verkauf. Diese moderne, stilvolle Eckwohnung mit Alleineigentum (1/1) ist
bezugsfertig und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer in
einem gepflegten Gebäude.
Die auf den Fotos und im Video gezeigten Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen.
Die Renovierung im Jahr 2017 brachte eine vollständige technische und ästhetische
Erneuerung mit sich.
Neben dem Austausch der Elektrik und der vollständigen Erneuerung des Heizsystems
wurde ein Brennwertkessel installiert. Alle originalen Holzfenster wurden erhalten und
renoviert, ein Alarmsystem wurde eingebaut, und in Küche und Bad wurde die gesamte
Bodenstruktur erneuert und mit Stahlträgern verstärkt. Das Badezimmer verfügt über eine
elektrische Fußbodenheizung, und alle vier Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Wohnküche, ausgestattet mit
hochwertigen, eingebauten Bosch-Geräten (Waschmaschine und Trockner, Geschirrspüler,
Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube). Jeder Raum der
Wohnung zeigt hochwertige Tischlerarbeiten, darunter ein beleuchtetes Sideboard und eine
große Kücheninsel/Esstisch, die bei Bedarf erweitert werden kann. Die Fenster sind mit
Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet. Im Badezimmer verfügt die eingebaute Dusche
über ein elektrisch betriebenes Fenster (zusätzlich zu einem größeren Fenster) für
zusätzlichen Komfort.
Das geräumige Wohnzimmer ist vollständig möbliert und mit verschiedenen
Stimmungsbeleuchtungen ausgestattet. Das größere Schlafzimmer verfügt über zwei große,
eingebaute Kleiderschränke für eine einfachere Aufbewahrung. Die beiden kleineren
Schlafzimmer haben jeweils einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Ich habe den Schlüssel zur Wohnung und kann sie bei Bedarf flexibel zeigen.
Nach Zahlung kann die Wohnung sofort bezogen werden.
Die Wohnung ist über einen Flur zugänglich, wobei nur die Eingangstür zum Flur zeigt. Das
Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer blicken auf die Szív utca (Nordostausrichtung),
während ein Schlafzimmer zur Aradi utca zeigt (Westausrichtung).
Das Wohnhaus, das keinen Aufzug hat, befindet sich innen und außen in einem guten,
gepflegten Zustand, mit Eigentümern und Nachbarn, die sichtbar auf ihre Umgebung achten.
Das Dach wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in gutem Zustand.
Im Gebäude befindet sich ein hochwertiges Obst- und Gemüsefachgeschäft. Die Andrássy
Allee, der Heldenplatz und der Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die
Metro, die Buslinien 105 und 210 sowie verschiedene Oberleitungsbuslinien.