Ingatlan értékbecslő kalkulátor ingyenes használattal
A minositettingatlanok.hu-n lévő ingatlan értékbecslő kalkulátor ingyenesen elérhető. Nézzük meg, miért fontos a reális árképzés, milyen hibákat érdemes elkerülnöd, és mit nyersz azzal, ha a mi értékbecslő kalkulátorunkat használod.
Miért fontos a reális árképzés ingatlan eladáskor?
A túlárazott házak, lakások hosszú időre bent ragadhatnak a piacon. Alig csepeg néhány érdeklődő, a potenciális vevők pedig úgy érezhetik, hogy az ingatlannal „valami nem stimmel”, hiszen már több hónapja nem kelt el.
Ha extrém alacsony árat adsz meg, az gyors eladást eredményezhet ugyan, de súlyos összegek vándorolnak ki a zsebedből.
A reális árképzés célja, hogy az ingatlan viszonylag rövid időn belül, a piaci viszonyoknak megfelelő áron találjon gazdára – így mindenki boldog.
Hogyan NE árazz?
„A szomszéd Marika néni is ennyit kért érte, én is ennyiért adom a sajátomat.”
Igen ám, de az övé nem kettő, hanem három szobás, vályog helyett tégla, és a nyílászárók is le lettek cserélve.
Egy másik gyakori hiba, amikor az eladó érzelmi alapon állapítja meg az árat, teljes mértékben figyelmen kívül hagyva a piaci viszonyokat. Az ingatlan értékbecslés nem hasraütésszerűen működik, hanem kézzelfogható adatokra, tényekre támaszkodik!
Ingatlan értékbecslő kalkulátor ingyenes használattal – Működik?
Anyagi megfontolásból egy ingatlan értékbecslő szakember (egyelőre) számodra nem opció, de kellene egy jó kiindulási pont? A megoldás: ingatlan értékbecslő kalkulátor ingyenes használattal.
Igen ám, de a legtöbb program egyszerű, mint a faék. Gyakran csak a saját adatbázisukban szereplő, hasonló ingatlanokat mérik össze, ami lehet, hogy csupán 2-3 házat, lakást jelent (vagy még annyit sem).
Ha a kalkulátor nem naprakész információkat alkalmaz, a kapott becslés erősen eltérhet a valós piaci ártól. Ez különösen nagy probléma, hiszen az ingatlanpiac folyamatosan változik, az árak viszonylag rövid idő alatt is jelentősen módosulhatnak.
Profi online értékbecslés a matematikai segítségével
Lineáris regresszió, ilyen-olyan algoritmusok és más matematikai finomságok.
Ezt tudja az oldalon lévő ingatlan értékbecslő kalkulátor ingyenes verziója.
A tudományos részébe most jobban nem mennénk bele, azzal valószínűleg csak untatnánk.
Ami a lényeg A szoftver oszt, szoroz, ha úgy tetszik, helyetted gondolkodik. A folyamat végén a hasonló paraméterű és lokációjú ingatlanok átlagárát dobja ki, ami azért már egy elég pontos képet ad. A kalkulátor nem 2-3 ingatlant hasonlít össze, hanem az egész internetet végigpásztázza.
Hogyan működik az ingyenes online ingatlan értékbecslés?
Az ingatlan értékbecslő kalkulátor ingyenes verziója egyszerűen használható.
Az alábbi paramétereket kell megadnod:
Az ingatlan elhelyezkedése (lokáció)
Típusa (lakás/ház)
Alapterülete (m2)
Állapota
Szobák száma
Az építőanyag típusa
Van-e erkély, terasz; földszinti-e az ingatlan
Miután mindent kitöltöttél, nincs más dolgod, mint rányomni az „Értékbecslés” gombra, és a program azonnal kidobja az eredményt. Ezt lehet még finomítani további szempontokkal.
Szuper, sikerült meghatároznod az árat! Ha hirdetnél az oldalon, a házról, lakásról készített képekről, az érvényes tulajdoni lapról és az alaprajzról se feledkezz meg.
Hiszen csak így lehet minősített az ingatlanod!
