Budapest, II. kerület

Kertkapcsolatos, kisállatbarát garzon a Rózsadomb szívében – Palánta utca 235.000 Ft / hó

A II. kerület egyik legszebb, legzöldebb részén, a Rózsadomb és a Szemlő-hegy találkozásánál, a Palánta utcában kínálok hosszú távra kiadásra egy 40 m² privát kertrésszel rendelkező, frissen felújított, világos és hangulatos garzonlakást. Az ingatlan ritka adottságú: belvárosi elhelyezkedés, mégis igazi természetközeli élmény – madárcsicsergéssel, nyugalommal, saját kis kerttel.

🏡 A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

30 m² lakótér + kb. 40 m² kizárólagos használatú kertkapcsolat
Közvetlen teraszos kertrész, ahol akár kisállat is szabadon engedhető
Felújított, frissen festett, szép állapot
Téglaház földszintjén, 3 szintes épületben
Alacsony belmagasság, barátságos, otthonos terek
Összkomfortos, energiatakarékos megoldásokkal
Hűtő-fűtő prémium klíma – a teljes téli áramszámla fűtéssel együtt kb. 16.000 Ft
Gépesített, modern konyha (mosógép, sütő, kerámialap + indukciós főzőlap, hűtő)
Udvari kilátás, abszolút csend és zöld környezet
Bútorozottság megegyezés szerint
Dohányzás nem megengedett, kisállat hozható felelős gazdival.

🌳 KÖRNYEZET – ZÖLD, TISZTA, TERMÉSZETKÖZELI
A környék tele van romantikus ösvényekkel, erdei hangulatú sétautakkal, kilátóval, sportpályával, futókörrel, játszótérrel, rétekkel.

A közelben található:
Kisbolt
Gyógyszertár
Kávézók, éttermek
Szabadtéri edzőpálya


Ez az egyik legnyugodtabb, mégis központi része Budának – tökéletes egyetemisták, fiatal párok és egyedülállók számára.

🚇 KÖZLEKEDÉS – KIVÁLÓ KAPCSOLATOK
Busszal 10–15 perc alatt elérhető:
Széll Kálmán tér (91 / 291)
Nyugati pályaudvar (91 / 291)
Mechwart-liget (11 / 111)
Batthyány tér (11 / 111)

Gyalogosan 15–20 perc:
Margit-híd budai hídfő
19-es villamos vonala

Parkolás: fizetős övezet az utcán.

💰 KÖLTSÉGEK ÉS FELTÉTELEK
Lakbér: 235.000 Ft / hó
Közös költség: 15.000 Ft / hó (1 fő), 2 fő esetén 17.000 Ft
Rezsiköltség: átlagosan 10.000 Ft / hó
Nincs gáz, teljesen elektromos üzem
Kaució: 2 havi
Minimális bérleti idő: 12 hónap
Költözhető: azonnal


A bérleti szerződés és a közjegyzői okirat aláírása után költözhető (a közjegyzői költség a főbérlőt terheli).