https://minositettingatlanok.hu/hu/ingatlan/9796186
Szarvas Dávid Referens
36203782955
QR kód

Budapest, XIII. kerület

109.9 millió Ft

1 786 992 Ft/m²
Alapterület
54m2
Szobák
3
Erkély
15m2

Eladó lakás (tégla építésű)

Alapterület
54 m²
Erkély terület
15 m²
Tartozik hozzá kert
Nincs
Szobák száma
3
Fűtés
Házközponti egyedi méréssel
Energetikai tanúsítvány
A+
Ingatlan állapota
Újszerű
Építés éve
2021
Épület szintjei
6 szintes
Emelet
4. emelet
Pince
Nincs
Lift
Van
Napelem
Nincs
Szigetelés
Van
Parkolóhely
Teremgarázs hely
Kilátás
Kertre néző
Légkondicionált
Igen
Tájolás
Keleti
Panelprogramos
Nem

Leírás

Az ingatlan 4. emeleti, keleti tájolású, nappali + 2 szobás, 54 nm alapterületű, 15 nm-es erkéllyel (nettó alapterület: 62 nm).

A lakás praktikus elosztású: a szobák külön nyílnak a nappali egyik és másik oldaláról, külön helyiségben található fürdőszoba és wc. Asztalossal méretre gyártott beépített szekrények az előszobában és a fürdőszobában.

A társasház korszerű központi fűtéssel rendelkezik, amely okosotthon rendszerrel telefonról, applikációval vezérelhető, így a rezsi költségek optimalizálhatók. A házban rendkívül egyedülálló közösségi lehetőségek közül válogathat a leendő tulajdonos:

- közösségi nappali TV-vel, számítógéppel, nyomtatóval és a Xbox-szal,
- kerti BBQ terasz családi vagy baráti összejövetelekhez,
- gyerek játszószoba,
- könyvtár és közösségi fészer.

A lakás minden nyílászárójára elektromos redőnyt és szúnyoghálót szereltettünk. A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor. A mélygarázsban 2db parkolóhely további 7 millió Ft/db-ért és 2db 4 nm-es tároló további 4,5 millió Ft/db-ért megvásárolható.

A lokáció tökéletes: pár lépésre a Béke tér, ahol boltok, éttermek, kávézók, tömegközlekedés megtalálhatók. Az felújított Országbíró-sétányon bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek elérhetők.

Miért jó választás?
Családoknak ideális: külön szobák, praktikus elosztás, biztonságos, modern társasházi környezet.
Befektetőknek vonzó: értékálló, könnyen kiadható lakás, alacsony fenntartási költségekkel.

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon!