Budapest, III. kerület (Óbuda)

Óbuda szívében, a Kiscelli utcában eladó különleges, belső kétszintes lakás!

III. kerületben, a Bécsi út sarkán, a hangulatos Kiscelli városrészben kínálunk eladásra egy 165 m²-es, 3 szobás + társalgóval rendelkező, duplakomfortos, belső kétszintes földszinti lakást. A földszinti rész felújítandó!

Miért érdemes megnézni?
•A lakás felújítással egy időben akár két-három különálló otthonná is alakítható – befektetőknek, többgenerációs családoknak, vagy kiadásra is kiváló lehetőség.
•CSOK, CSOK Plusz és a 3%-os fix kamatozású hitel (50 mft hitel, 25 évre 235.555 Ft/hó a törlesztő részlet)
is igénybe vehető rá, így családok számára pénzügyileg is kiemelkedően kedvező.
•Kertkapcsolatos (kb 20 m2) bejárat és egy 25 m²-es pince is tartozik hozzá.
•A hétlakásos társasház felújítása, karbantartása is folyamatban van.

Elrendezés
•Földszint: nagy nappali (28,5 m²), konyha, fürdőszoba + wc, közlekedő, lépcsőtér.
•Tetőtér: 2 tágas szoba (34,5 és 21,4 m2) világos hall (17,3 m2), fürdőszoba + wc, konyha (16 m2).
•A tetőtér átlagos állapotú, cirkófűtés biztosítja a meleget és a meleg vizet.
•A földszinti rész teljes felújítást igényel (konvektor, elektromos hálózat, burkolatok, szaniterek).

Benapozottság
•A szobák délutáni és esti órákban kifejezetten világosak, nyáron a napfény egészen este 9–10 óráig beragyogja az utcafrontot.
•A tetőtér keleti-délnyugati fekvése kellemes reggeli fényt biztosít, ideális pihenéshez, otthoni munkához vagy növényekhez.

Miért jó döntés a Kiscelli városrész?
•Zöldövezeti hangulat, mégis közel a város lüktetéséhez.
•Gyalogosan is könnyen elérhetőek a boltok, iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatások.
•A Bécsi út közelsége miatt kiváló a közlekedés, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
•A Kiscelli Múzeum, a parkok és a közeli Duna-part a kikapcsolódást szolgálják.

Kinek ajánljuk?
•Családoknak, akik élveznék a nagy terek és a két szint előnyeit.
•Befektetőknek, akik két-három lakássá alakítva magas hozamot érhetnek el.
•Fiatal pároknak vagy többgenerációs családoknak, akik közös, mégis külön bejáratú otthont keresnek.

Állami támogatással és kedvezményes finanszírozással most valóban megfizethető lehetőséget kínál ez az ingatlan!

Az ingatlan tehermentes, megtekintése rugalmas.

Saját Otthon Ingatlan és Hiteliroda
Bankfüggetlen hitelügyintézés
Az ingatlan tehermentes, megtekintése rugalmas.
A 3%-os kedvezményes hitel követelményeinek megfelel.