Budapest, V. kerület

A V. kerület frekventált, egyik legkeresettebb részén, a belvárosban, 4. emeleti, 58 nm-es, 2+1 fél szobás, igényesen felújított lakás keresi új tulajodonosát.

🌳 Környék:

Az ingatlan a főváros szívében, az V. kerületben, a belváros egyik legrégebbi, legpatinásabb részén helyezkedik el. Budapestnek ezen területe az egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő városrész. Itt találhatók az ország legfontosabb műemlékei, kormányzati épületei. A kerület gazdag történelmi múlttal rendelkezik, és minden négyzetmétere évszázados történeteket rejt. A lokációnak köszönhetően a nagyvárosi élet minden előnyét élvezhetjük. Sétatávolságra van a híres Váci utca, a Duna-part, valamint a belváros kulturális és gasztronómiai központjai. A környék tele van hangulatos kávézókkal, éttermekkel, színházakkal és múzeumokkal, így minden adott a szórakozásra és kikapcsolódásra is.

A Semmelweis utca közvetlen közelében számos kulturális látnivaló található, mint például a Puskin Mozi, amely a magyar filmkultúra egyik ikonikus helyszíne. Emellett a környéken számos galéria, színház és múzeum is megtalálható, amelyek gazdagítják a kulturális élményeket.

A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben találhatóak az M2, M3 metró, 47, 48, 49-es villamosok, valamint számos buszjárat megállói, amelyekkel Budapest bármely pontja könnyen elérhető.

🏢 Társasház:

A Semmelweis utcai épület egyike azoknak a történelmi bérházaknak, amelyek a XIX. század végi pezsgő városfejlesztés eredményeként születtek. Az társasház 1895-ben épült és a korabeli polgári Budapest egyik elegáns lakóházaként szolgált. Az épületet más néven Kozma-bérházként is ismerik, amely eredetileg a tehetős polgárság számára készült.

A társasház közepes állapotban van, karbantartott, anyagi helyzete rendezett. Az épület 5 szintes, 4 emeletes, mindössze 16 lakásos, valamint liftes.

🏡 Ingatlan:

A lakás 58 nm-es, modern, felújított állapotú, a társasház legfelső, 4. szintjén helyezkedik el. Megközelíteni a lépcsőházon keresztül, a függőfolyosón át lehet. Az ingatlanba lépve az előtér fogad minket, ahonnan a tágas amerikai konyhás nappali, a fürdőszoba és a kisebbik szoba nyílik. A másik szobába a nappaliból juthatunk.

Az ingatlan 2022-ben esett át felújításon, minimalista, letisztult szemléletben. A konyha kiváló minőségű gépekkel felszerelt. Minden helyiség mennyezetére, valamint a konyhapult fölé vezérelhető LED világítás került felhelyezésre a maximális kényelem biztosítása érdekében. A lakás víz és elektromos hálózatához tartozó vezetékei teljeskörűen cserélve lettek. A külső nyílászárók műanyag, 3 rétegű, hang-és hőszigetelt ablakok.

A fűtést hűtő-fűtő klímák, a melegvízellátást pedig Ariston elektromos bojler biztosítja. Az ingatlan közműdíjainak elszámolása fogyasztás alapján történik. A fűtés és az elektromos hálózat korszerűsítése a kedvezményes H tarifa igényléséhez szükséges előírásoknak megfelelően történt.

A közös költség 23.000 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a szemétszállítást és felújítási alapot.

Az ingatlan jogi helyzete rendezett, 1/1 tulajdonban van, azonnal költözhető.

⚙️ Műszaki jellemzők:

- emelet: 4
- lift: van
- erkély: nincs
- méret: 58 nm
- szobák száma: 2 + 1 fél
- belmagasság: 3 m felett
- fűtés: hűtő-fűtő nagy teljesítményű klíma
- nyílászáró: 3 rétegű, hang-és hőszigetelt műanyag

🚙 Parkolás:

Parkolás közterületen, fizetős övezetben, a környék utcáin lehetséges.