Budapest, X. kerület

中文介绍 ↓
Budapest X. kerület, Kőbánya-Óhegy egyik legcsendesebb, családi házas részén kínáljuk megvételre ezt a 170 m²-es, 2 szintes, 2 önálló bejáratú lakással rendelkező családi házat, 506 m²-es, rendezett telken, garázzsal, kerttel, grillezővel, filagóriával és öntözőrendszerrel.
Miért lehet ez az Ön következő otthona vagy befektetése?
Két teljes értékű lakás – két generáció, vagy lakás + kiadás
Az alsó és felső szint külön bejáratú, így ideális választás:
• összeköltözőknek (szülők + fiatal pár, nagyobb gyerekek)
• befektetőknek (két külön kiadható lakás!)
• cégeknek munkásszállásként vagy irodai + lakó funkcióval

Alsó lakás (földszint)
külön bejárat a kertből
gépesített, bútorozott konyha-étkező
2 egymásba nyíló szoba
dolgozósarok
zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
gázkonvektoros fűtés
kertkapcsolatos, világos, csendes
2 tárolóhelyiség + kamra (összesen 28 m²!)
________________________________________
Felső lakás (emelet)
külön lépcsőfeljárat
2 tágas, egymásba nyíló szoba
külön dolgzó rész
étkezős konyha
fürdőszoba káddal, külön WC
saját teraszos kiülő napernyővel
parkettás szobák, 2 klíma, FÉG kazán, villanybojler
redőnyözött utcafronti ablakok
________________________________________
A ház jellemzői:
2024-ben újraszigetelt tető (zsindely, 5 cm szigetelés)
Thermo üveges fa nyílászárók
Légkondicionálók 2db
Riasztórendszer (RIMI)
17 m²-es garázs
________________________________________
Kert:
Rendezett, öntözőrendszerrel ellátott zöld oázis – grillezővel és pihenősarokkal (filagóriával) a nyári estékhez.
________________________________________
Infrastruktúra, közlekedés:
Bevásárlás: CBA Príma, ChinaTown, ÁRKÁD pár percnyire
Buszok: 95, 195, 217
Éjszakai járat: 909
________________________________________
Megtekintés rugalmasan – akár hétvégén is!
Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget – ideális otthon és kiváló befektetés egyben!
📞Várjuk hívását – nézze meg személyesen is!
*** 出售 – 宽敞的双层家庭住宅，带独立单元、车库和花园 – 位于Kőbánya-Óhegy安静地段 ***
该房产位于布达佩斯第十区Kőbánya-Óhegy的住宅区，地块面积 506平方米，建筑面积 170平方米，包含两个完全独立的住宅单元。非常适合多代同堂家庭、自住或投资。
房屋配有 整洁的花园（自动浇灌系统）、17平方米的独立车库，以及带烧烤区的凉亭。
________________________________________
一楼布局
可从花园直接进入：
• 玄关
• 全套厨房与餐厅
• 两个相连的房间
• 小型书房（约5平方米）
• 带淋浴的浴室+卫生间
• 两个储藏室（合计28平方米）及食品储藏间
供暖：燃气对流器。窗户朝向整齐的花园。房间为复合地板，其他为瓷砖地面。
________________________________________
二楼布局
通过外楼梯进入：
• 宽敞的玄关
• 厨房与餐厅
• 两个相连的房间
• 小型书房
• 带浴缸的浴室
• 独立客用卫生间
• 带遮阳篷的露台
房间为实木地板，其他为瓷砖。供暖：FÉG燃气锅炉；热水：电热水器；夏季：两台空调。临街窗户配有百叶窗。
________________________________________
房屋概况
• 两个独立单元，各自有独立入口
• 东西朝向，采光充足
• 实心砖结构，内外状况良好
• 屋顶于2024年重新铺设并加装5厘米保温层
• 木质隔热玻璃窗
• RIMI安防报警系统
• 17平方米独立车库
________________________________________
位置与周边
• 几分钟车程可达：CBA Príma超市、小商店、ÁRKÁD购物中心和ChinaTown
• 安静住宅街道，生活便利
交通
• 公交线路：95、195、217
• 夜班：909
________________________________________
不要错过这个机会！
非常值得亲自参观 – 周末亦可安排看房。
请注意：我们只会说匈牙利语和英语。