Budapest, VII. kerület, Izabella utca (Erzsébetváros)

FŐBB JELLEMZŐK:
- Alapterület: 73 m²
- Szobák száma: 2 hálószoba + tágas nappali
- Nyílászárók: új, hő- és hangszigetelt ablakok, amelyek a Kazinczy utcára néznek
- Légkondicionált
- Hosszútávra 1300 EUR+rezsi áron kiadható

Budapest egyik legnépszerűbb és legpezsgőbb környékén, a Belső Erzsébetvárosban eladó egy 73 m²-es, teljeskörűen felújított, igényesen berendezett első emeleti lakás. Az ingatlan praktikus elrendezésének és kiváló adottságainak köszönhetően tökéletes választás saját otthonként, de hosszú- és rövid távú kiadásra is kiváló befektetési lehetőség.
A környék dinamikusan fejlődik, és a belvárosi élet minden előnyét biztosítja: éttermek, bárok, kávézók, üzletek, kulturális programok és kiváló közlekedési kapcsolatok várják az itt lakókat. Az ingatlan elhelyezkedése miatt különösen vonzó lehet azok számára, akik a város lüktető ritmusát szeretnék élvezni, ugyanakkor egy kényelmes, modern otthont keresnek.

LAKÁS JELLEMZŐI:
- Alapterület: 73 m²
- Szobák száma: 2 hálószoba + tágas nappali
- Konyha: gépesített és teljesen felszerelt
- Fürdő és WC: külön helyiségben
- Nyílászárók: új, hő- és hangszigetelt ablakok
- Fűtés: gázkazán
- Légkondicionáló: van
- Közös költség: 16 000 Ft/hó
- Rezsiköltség: kb. 25 000 Ft/hó

A lakás kialakítása lehetővé teszi, hogy a tágas nappali és a külön nyíló hálószobák ideális életteret biztosítsanak pároknak, családoknak vagy akár fiatal szakembereknek is. Az igényesen berendezett és gépesített konyha pedig lehetővé teszi a kényelmes otthoni főzést, miközben a modern fürdőszoba és a különálló WC praktikus megoldást kínál a mindennapi használatra.

ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET:
- Építés éve: 1950–1980 között
- Emelet: 1. emelet
- Parkolás: utcán, közterületen (fizetős övezet)

A társasház rendezett, karbantartott épület, kulturált lakóközösséggel. A belső udvar tiszta, és a közös terek folyamatosan gondozottak.

A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, hiszen a 2-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos busz és troli is pár perc sétával elérhető. Az ingatlan közvetlen közelében található élelmiszerboltok, kávézók, éttermek, szórakozóhelyek, kulturális központok és a város legismertebb bevásárlóutcái.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt befektetők számára is, hiszen elhelyezkedése miatt rendkívül keresett a bérlők körében. Hosszú távú kiadás esetén akár 1 300 EUR/hó + rezsi áron kiadható, hiszen a környék folyamatos turistaforgalma miatt mindig magas a kereslet az igényes, belvárosi szálláshelyekre.

Az ingatlan per, - és tehermentes.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
+36204149937