Törökbálint

Eladó Törökbálinton, Annahegy jól megközelíthető részén egy FELÚJÍTOTT, FIATALOS hangulatú házikó. Az ingatlan összközműves, belső kétszintes és PINCÉVEL rendelkezik, így gyakorlati megoldásokat kínál mindennapi használatra.

Az alapterület 30 nm, az emelet bruttó 26,5 nm, a félig fedett terasz 10 nm, a pinceszint 14,5 nm. A telek 791 nm-es, gondozott kert, a locsoláshoz külön mérőórával ellátott kerti csap áll rendelkezésre, a telek hátsó részén téglából épített kerti tároló található. Parkolás akár 3 autónak az autóbeállón megoldott.

A ház a 90-es évek elején épült 30-as poroton téglából, majd 2018-ban teljes körű felújításon esett át: 3 rétegű üvegezésű ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, 15 cm-es falszigetelés és teljesen új tető. A gépészet KORSZERŰ: fűtésről kombi Ariston cirkó gondoskodik, továbbá pótkémény van kályha vagy kandalló számára. A felújításnak köszönhetően az ingatlan REZSIT tekintve ALACSONY (kb. 30.000 Ft/hó). Energetikai tanúsítvány: C kategória.

Az elrendezés PRAKTIKUS: földszint — teraszkapcsolatos nappali, konyha, fürdő-WC és lépcsőtér; belső lépcső lefelé a világos pincébe (kazánház, tárolás), felfelé az emeleten 2 szoba és közlekedő. Az ingatlan további 44 nm-rel bővíthető, erre engedély kiadva (2025 eleji kiadás, 6 évig érvényes).

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: gyors kapcsolatok Diósd és Törökbálint központjához, könnyű elérés M0, M7, M1 autópályákhoz, buszközlekedés a környéken. Az ingatlan TEHERMENTES, egy tulajdonosa van és GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ.

Érdeklődés esetén kérem, jelezze, és további információval, megtekintéssel állok rendelkezésre.